PROVISIONSFREI: Hochlager, 6,20 m, unbegrenzte Tragfähigkeit, hydr. Andockbühne, Nähe BAB 1 + 24
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18895 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
| PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek |
| Gesamtfläche | 1.192 m² |
| Lagerfläche | 1.192 m² |
| Mietpreis pro m² | 7,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 2 € |
| ImmoNr | 18895 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerhalle |
PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg |
Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek |
Gesamtfläche | 1.192 m² |
| Lagerfläche | 1.192 m² |
Mietpreis pro m² | 7,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 2 € |
Objektbeschreibung: Der qualitativ hochwertige Gesamtkomplex wurde in 2 Bauabschnitten in den Jahren 1991 / 1997 in einer Stahlbetonbauweise mit Rotklinkerfassade errichtet.
ca. 1.192 m² Hochlager, Deckenhöhe ca. 6,20 mit 2 variablen Büros.
Zwei Tore, davon eines mit elekrischer, hydraulischer Andockbühne,
sowie 1 Tor mit Rampe.
Bodentragfähigkeit unbegrenzt, da gewachster Boden.
Besonderheit:
Bei den zu zahlenden Nebenkosten (Heiz- und Betriebskosten - ohne Strom) handelt es sich um pauschal zu zahlende Beträge, es erfolgt keine Abrechnung nach Verbrauch. Dies dürfte aufgrund der Höhe durchaus vorteilhaft für den Mieter sein!
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 26.06.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 36 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 3 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= Erdgas _H, Strom
Energieausweis:
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 26.06.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 36 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 3 kWh/(m²a) |
Lage: Das Büro- und Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Wandsbek.
Das Umfeld gestaltet sich als klassischer Gewerbe- und Bürostandort auf verschiedenen Gewerbehöfen. Direkter Nachbar ist das Hauptpostamt Wandsbek.
Die Versorgung erfolgt über die fußläufig erreichbaren gastronomischen Einrichtungen und kleineren Einzel-handelsgeschäften.
Eine Bushaltestelle (Linie 162) mit direkter Anbindung an die U-Bahnstation „Wandsbek Markt“ (U1) befindet sich vor der Haustür.
Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt 15 Minuten.
Zu den Autobahnanschlüssen Hamburg-Jenfeld BAB 1 und BAB 24 sind es nur wenige Minuten.
Ausstattung: Tiefgaragen- und Außenstellplätze können gemeitet werden.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.
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