PROVISIONSFREI - Erstbezug, teilbar, 10 TG, Lager im UG - sehr zentral - Nh. Hbf
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18889 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20095 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Hamburg-Altstadt |
| Bürofläche | 762 m² |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 10 Tiefgaragenstellplätze à 159 € (Miete) |
| Mietpreis pro m² | 18 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 5,50 € |
| ImmoNr | 18889 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20095 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Hamburg-Altstadt |
Bürofläche | 762 m² |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Stellplätze | 10 Tiefgaragenstellplätze à 159 € (Miete) |
| Mietpreis pro m² | 18 € |
Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Nebenkosten pro m² | 5,50 € |
Objektbeschreibung: Das Objekt erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 7.000 m² über insgesamt acht Etagen:
ca. 762 m² Bürofläche im 1. OG, (Mietpreis 18,00 EUR/m²/mtl. netto kalt), teilbar!
Lagerfläche im UG (Mietpreis 7,90 EUR/m²/mtl. netto kalt) - auf Anfrage
BESONDERHEIT:
10 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, € 159,-- netto mtl. je Platz.
Energieausweis:
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 136,1 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 31,8 kWh/(m²a) |
Lage: Das markante Eckgebäude erstreckt sich über 3 Straßen in direkter Umgebung zum Hamburger Hauptbahnhof, den Fußgängerzonen Spitalerstraße und Mönckebergstraße sowie die Hamburger Binnenalster.
Der Standort besticht neben seiner sehr guten Anbindung an das ÖPNV-Netz durch seine Nähe zu zahlreichen Geschäften und Restaurants.
Ausstattung: Die Flächen werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter umfangreich modernisiert / renoviert bzw. umgebaut.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
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