Toller Ausblick aus dem 5. OG, 10 Arbeitplätze, 7 Räume, Empfang, Besprechung, PROVISIONSFREI,

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ImmoNr	18880
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22767
Ort	Hamburg
Etage	5 OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Bürofläche	319 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	7.975 €
Nebenkosten	1.212,20 €
Warmmiete	9.187,20 €
Mietpreis pro m²	25 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,80 €

ImmoNr	18880	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22767
Ort	Hamburg	Etage	5 OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt	Bürofläche	319 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	7.975 €	Nebenkosten	1.212,20 €
Warmmiete	9.187,20 €	Mietpreis pro m²	25 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,80 €

Objektbeschreibung: Repräsentatives Bürohaus tolle Flächen im 5. OG mit Ausblick / Elbblick und aussenliegendem Sonnenschutz.

Interessanter effizienter Grundriß, Besichtigung lohnt sich!

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 01.08.2030
- Endenergieverbrauch Wärme 86 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 40 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger: = Erdgas

Energieausweis:

Lage: Elbe / Hafen / Fischauktionhalle, nur wenige Gehminuten zur S-Bahnstation Königstraße; Bus Linie 383 hält am Objekt.

Ausstattung: - Personenaufzug
- EDV-Verkabelung übernehmbar, KAT 5
- Stellplätze können für € 135,-- gemietet werden
- Elbblick
- Glasfaseranschluss

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.

Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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