Wohngebiet über 800 WE, keine Gastro, vorderer Laden, provisionsfrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18864 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 22419 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Langenhorn |
| Gesamtfläche | 83 m² |
| Ladenfläche | 83 m² |
| Verkaufsfläche | 83 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 1.245 € |
| Nebenkosten | 323,70 € |
| Warmmiete | 1.568,70 € |
| Mietpreis pro m² | 15 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 3,90 € |
| ImmoNr | 18864 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
PLZ | 22419 |
| Ort | Hamburg |
Etage | EG |
| Regionaler Zusatz | Langenhorn |
Gesamtfläche | 83 m² |
| Ladenfläche | 83 m² |
Verkaufsfläche | 83 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kaltmiete | 1.245 € |
| Nebenkosten | 323,70 € |
Warmmiete | 1.568,70 € |
| Mietpreis pro m² | 15 € |
Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Nebenkosten pro m² | 3,90 € |
Objektbeschreibung: In der Fläche kann kein vollgastronomischer Betrieb erfolgen, da kein Fettabscheider oder Fettabluft vorhanden ist. Das Aufbacken bzw. Aufwärmen ist möglich.
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 90,00 zzgl. Ust. angemietet werden. Es können keine Kundenparkplätze abgebildet werden. Zusätzlich kann ein Kellerraum von ca. 22 m² als Lagerfläche angemietet werden. Der Aufzug endet vor der Fläche im EG.
Energieausweis:
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 01.07.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 63 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 23 kWh/(m²a) |
Ausstattung: Ladestation für E- Fahrzeuge befinden sich in der Tiefgarage.
Die Fläche befindet sich zum aktuellen Zeitpunkt im Rohbauzustand. Sie zeichnet sich durch den einladenden Außenbereich aus. Dieser ist durch die verglasten Außenfronten (Pfosten-Riegel-Fassade) bestens einsehbar und gibt der Innenfläche zudem einen hellen und modernen Charakter.
Gern sprechen wir mit Ihnen über Ihren individuellen Umbau.
Bei der Darstellung der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Visualisierung welche nicht vollständig den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen muss. Der Mustergrundriss ist nicht nach den
Arbeitsstättenrichtlinien geprüft und dient nur zur Veranschaulichung einer ersten Idee.
Visualisierung: Copyright Gerber Architekten
Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen; Maße sind im Objekt zu prüfen.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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