Klaus Meyer immobilien provisionsfrei - Berliner Bogen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18849 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20537 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Hammerbrook |
| Bürofläche | 1.150 m² |
| Boden | Doppelboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 18.975 € |
| Nebenkosten | 5.175 € |
| Warmmiete | 24.150 € |
| Mietpreis pro m² | 16,50 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 4,50 € |
| ImmoNr | 18849 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20537 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Hammerbrook |
Bürofläche | 1.150 m² |
| Boden | Doppelboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kaltmiete | 18.975 € |
| Nebenkosten | 5.175 € |
Warmmiete | 24.150 € |
| Mietpreis pro m² | 16,50 € |
Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Nebenkosten pro m² | 4,50 € |
Objektbeschreibung: Mietflächen und Mietpreis netto und NK netto p/m² mtl. :
1. OG ca. 1.150 m² 16,00 €/m² 4,50 €/m² verfügbar ab 01.05, spätestens ab 30.11.2024
Stellplätze TG - UG 3 Stk. 95,00 €/Stk verfügbar ab 01.05, spätestens ab 30.11.2024
Lager UG 24,88 m² 9,00 m² verfügbar ab 01.05, spätestens ab 30.11.2024
Nach den Entwürfen der renommierten Hamburger Architekturbüro Bothe Richter Teherani ist der Berliner Bogen mit ca. 32.000 m² Bürofläche als Haus im Haus konzipiert und in Verlängerung eines Hochwasserbassins erbaut worden.
Über eine breite Brücke gelangt der Besucher in das großzügige helle Foyer, an dessen Ende sich eine Terrasse unmittelbar über dem Kanal anschließt.
Die vier Erschließungskerne werden wiederum durch sechs gebäudehohe und unterschiedlich bepflanzte Wintergärten begrenzt.
Die außergewöhnliche Stahl-Glas-Konstruktion schafft eine hohe Transparenz und gleichzeitig lichtdurchflutete Büroflächen.
Als Low-Tech-Gebäude schafft der Berliner Bogen ohne eine Klimaanlage auch in den Sommermonaten durch natürliche Belüftung eine spürbare Kühlung der Büroräume bzw. in den Wintermonaten eine Heizkosteneinsparung. Störende Einflüsse wie Regen, Wind, Lärm und Emissionen bleiben außen vor. Ein hauseigener Techniker steht den Mietern als Ansprechpartner zur Verfügung.
Energieausweis:
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 113 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 77 kWh/(m²a) |
Lage: Unmittelbare Nähe zum U- und S-Bahnhof "Berliner Tor" (Zweitgrößter Verkehrs-knotenpunkt in Hamburg mit den Linien S1, S2, S11, S21, S31, U2, U3), viele Bushaltestellen (Linien 31, 154, 160, 161, 606, 609). Der Hauptbahnhof ist eine Station entfernt.
Wenige Fahrminuten zu den Autobahnzubringern A1, A7, A24 nach Hannover, Bremen, Berlin und Lübeck.
Das direkte Umfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe.
Ausstattung: Die "Serienausstattung" ist als komplett zu bezeichnen:
- Vollverglaste Klimafassade
- Kühlung durch Betonkerntemperierung
- Bürostandard von höchster Qualität
- Hohlraumboden
- 3 m hohe Büroräume
- Achsmaß 1,35 m
- Stehleuchten mit direktem / indirektem Lichtanteil
- Büroeinheiten je an einem der Wintergärten- oder am Fleet
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
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