Über den Dächern von HH Westen -Büroetage im 15. OG mit Weitblick, TG, Provisionsfrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18844 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22765 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 15. OG |
| Regionaler Zusatz | Altona-Altstadt |
| Bürofläche | 344 m² |
| teilbar ab | 170 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 6.845,60 € |
| Nebenkosten | 1.875,60 € |
| Warmmiete | 8.721,20 € |
| Mietpreis pro m² | 19,90 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 5,40 € |
| ImmoNr | 18844 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 22765 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 15. OG |
| Regionaler Zusatz | Altona-Altstadt |
Bürofläche | 344 m² |
| teilbar ab | 170 m² |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kaltmiete | 6.845,60 € |
| Nebenkosten | 1.875,60 € |
Warmmiete | 8.721,20 € |
| Mietpreis pro m² | 19,90 € |
Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Nebenkosten pro m² | 5,40 € |
Objektbeschreibung: Dieses Bürogebäude zeichnet sich durch eine zeitlose, klare Architektur aus.
Vom neuen und großzügig verglasten Eingangsbereich aus gelangt man mit einem der drei geräumigen Fahrstühle oder über das Treppenhaus in die einzelnen Büroetagen. Die neuen Büroflächen werden modern und hochwertig ausgestattet und verfügen über eine Doppelfassade.
Die wirtschaftlichen Grundrisse lassen sich flexibel vom Einzel-, Doppel- bis zum Großbüro gestalten. Die Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Vermieter nach Mieterwunsch verändert werden.
3. OG Süd ca. 170,45 m² für € 17,50 + NK € 5,70 pro m²/netto/mtl. zum 01.10.24
4. OG Nord ca. 200 m² für € 17,50 + NK € 5,70 pro m²/netto/mtl. per sofort
15. OG Gesamtetage - ca. 344 m² für € 19,90 + NK € 5,40 pro m²/netto/mtl. zum 01.10.24
(Bei Flächen unter 344 m² enthalten die die Nebenkostenvorauszahlungen bereits einen Anteil als Stromkostenvorauszahlung)
Energieausweis:
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 20.08.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 92 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 16 kWh/(m²a) |
Lage: Tolle zentrale Lage im urbanen Umfeld von Altona, mit direktem, hervorrangendem Anschluss an den ÖPNV und kompletter Infrastruktur am Standort.
Ausstattung: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.
Ausstattung:
- Glastüren
- Pantry
- individuell stuerbare Be- und Entlüftung
- elektrischer, aussenliegender Sonnenschutz
- optionale Raumkühlung kann eingebaut werden
- Akustikdecken
- Stehleuchten
- separate Sanitäranlagen
- Kombination aus Zellen- und Gruppenbüros
- außenliegender Sonnenschutz an der Süd- und Westfassade
- Verkabelung über Bodentanks
- evtl. vor
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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