1a- Lage - Bürofläche in der Endetage - provisionsfrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18840 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22459 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | Niendorf |
| Bürofläche | 220 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 3.300 € |
| Nebenkosten | 1.067 € |
| Warmmiete | 4.367 € |
| Mietpreis pro m² | 15 € |
| Außen-Provision | provisiosfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 4,85 € |
| ImmoNr | 18840 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 22459 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | Niendorf |
Bürofläche | 220 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 3.300 € |
Nebenkosten | 1.067 € |
| Warmmiete | 4.367 € |
Mietpreis pro m² | 15 € |
| Außen-Provision | provisiosfrei |
Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 4,85 € |
Objektbeschreibung: Tolles Büro in 1a-Lage, im 3. OG mit folgenden Parametern:
- vorhandene Verkabelung (Cat 7) kann genutzt werden
- Öffenbare Fenster
- Personenaufzug
- Pantry
- getrennte WC-Einheiten
TG-Stellplatz auf Anfrage
Energieausweis:
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 07.06.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 112 kWh/(m²a) |
Lage: Fußgängerzone mit einem vielseitigen Angebot an Geschäften und Gastronomie. Wochenmarkt (2x wöchentlich donnerstags und samstags) und der Öko-Wochenmarkt am Freitag sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend durch die unmittelbare Nachbarschaft zum zentralen Busbahnhof und der U-Bahnhaltestelle (U2).
Öffentliche Parkplätze für Besucher. Tlw. bis 1,5 Stunden mit Parkscheibe
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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