Büroetage im 7. OG mit Ausblick über Hammerbrook provisionsfrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18834 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20097 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 7. OG |
| Regionaler Zusatz | Hammerbrook |
| Bürofläche | 450 m² |
| teilbar ab | 203 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Mietpreis pro m² | 17 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 3,90 € |
| ImmoNr | 18834 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20097 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 7. OG |
| Regionaler Zusatz | Hammerbrook |
Bürofläche | 450 m² |
| teilbar ab | 203 m² |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
Mietpreis pro m² | 17 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 3,90 € |
Objektbeschreibung: Tolles Büro in saniertem Gebäude / Baudenkmal. Selbstverständlich steht Ihnen und Ihren Besuchern auch Personenaufzüge zur Verfügung.
Die Mietflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Raumaufteilung kann den Mieterwünschen angepasst werden.
Der Zugang ist barrierefrei möglich.
Mietflächen Miete mtl. p/m² netto:
2. Obergeschoss links
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 225 m²
Miete: ab 15,00 € pro m² zzgl. 3,90 € pro m² NK
Verfügbarkeit: ab 01.01.2025 (ein früherer Einzug ist evtl. denkbar)
7. Obergeschoss
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 450 m² (Teilung ab ca. 203 m² möglich)
Miete: ab 17,00 € pro m² zzgl. 3,90 € pro m² NK
Verfügbarkeit: ab 01.09.2024
Energieausweis:
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2010 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 77 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 58 kWh/(m²a) |
Lage: Beste Lage: Der Standtort zwischen Altstadt, HafenCity, Speicherstadt u. City-Süd befindet sich in der Mitte der am stärksten nachgefragten Teilmärkte in Hamburg. Die sehr gute Anbindung an die A1 und an das innerstädtische S- und U-Bahn-Netz sowie an verschiedene Buslinien gewährt eine optimale Erreichbarkeit.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich im Umfeld unter anderem verschiedene Restaurants, Bäckereien und Cafés sowie Bankfilialen usw.
Die unmittelbaren Anbindungen des Objektes im Überblick:
- ca. 8-15 Gehminuten zur S-Bahn-Stationen "Steinstraße", "Meßberg", "Hammerbrook"
- ca. 3-5 Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A1
- 5-10 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof
- 30 Minuten Fahrzeit bis zum Flughafen
Ausstattung: - Stellplätze können Sie ab € 110,-- pro Platz mtl. netto
- Stehleuchten
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Kabelkanäle an der Fensterbank
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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