1-a Lage - auch Praxis- oder Schulungsfläche - provisionsfrei - Übergabe neuwertigem Zustand - 4 TG

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18832
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20095
Ort	Hamburg
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	798 m²
teilbar ab	499 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	14.763 €
Nebenkosten	3.591 €
Warmmiete	18.354 €
Mietpreis pro m²	18,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

ImmoNr	18832	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20095
Ort	Hamburg	Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	798 m²
teilbar ab	499 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Kaltmiete	14.763 €	Nebenkosten	3.591 €
Warmmiete	18.354 €	Mietpreis pro m²	18,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

Objektbeschreibung: Klassisches Kontorhaus Mitten im Herzen der Innenstadt mit dem Park "Domplatz" für eine erholsame Mittagspause vor der Tür.

798 m² Büro 3. OG ab 18,50 € 4,50 € Übergabe im neuwertigen Zustand - Umbauzeit ca. 4-5 Monate

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 29.09.2024
- Endenergiebedarf Wärme 117,9 Wh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 41,2 Wh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen Hamburgs. Die "Mönckebergstraße" und "Spitalerstraße" bieten Einkausmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Der Hamburger Hauptbahnhof mit allen S- Bahnen sowie der Fernbahn befindet sich in 400m Entfernung.Der U-bahnhof Mönckebergstraße ( U3) liegt direkt vor der Haustür. Die Buslinien 4, 5, 6, 31, 34, 35, 36, 37 und 109 befinden sich fußläufig entfernt. Zum Hamburger Flughafen sind es ca. 10,9 km.

In unmittelbarer Nachbarschaft laden zahlreiche Cafés und Restaurants sowie der gegenüber liegende "Domplatz" zum Verweilen ein.

Ausstattung: • Designboden
• Pantry-Küche
• Sanitäre Anlagen (Damen-und Herren-WC)
• Teilweise Glaswände
• Zwei Personenaufzüge
• Hauseigene Tiefgarage
• Glasfaseranschluss im Haus (HanseNet)

4 TG-Stellpläzte € 200,-- netto mtl. je Platz

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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