- PROVISIONSFREI - KÜHNEHÖFE

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ImmoNr	18821
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22761
Ort	Hamburg
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Nord
Bürofläche	306 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	14,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,50 €

ImmoNr	18821	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22761
Ort	Hamburg	Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Nord	Bürofläche	306 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	14,50 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5,50 €

Objektbeschreibung: Freie Mietflächen / Mietpreis / Nk-Vorauszhl. (Preise = mlt. netto pro m²)

5.OG Büro 708,71m² teilbar (285,56m² + 423,15m² inkl.
Terrasse) 15,00 €/m² 5,50 €/m² 01.03.2025

1.OG Büro 305,60m² nicht teilbar 14,50 €/m² 5,50 €/m² 01.01.2025

UG Lager 175,90 m³ Ab 3 m² und 61 m² 8,50 €/m² nach Vereinbarung

UG Stellplatz auf Anfrage 85,00 €/St. nach Vereinbarung

Energieausweis:

Baujahr	2005
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	26.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)	137 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	2,7 kWh/(m²a)

Lage: A7 ca. 4 Minuten
Flughafen 28 min.
Hauptbahnhof 19 min.
S-Bahn Diebsteich 8 min.

Ausstattung: - Baujahr: 2005
- Zutrittskontrolle
- Sprechanlage
- elektronische Schlüssel
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
- Verkabelungsort Hohlraumboden
- Fenster öffenbar
- Bodenbelag Teppichboden
- Trennwände nach Mieterwunsch
- Fenster bodentief zum Innenhof

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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