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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18800
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22297
Ort	Hamburg
Etage	8. OG
Regionaler Zusatz	Alsterdorf
Bürofläche	751 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	15,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,50 €

ImmoNr	18800	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22297
Ort	Hamburg	Etage	8. OG
Regionaler Zusatz	Alsterdorf	Bürofläche	751 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	15,50 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5,50 €

Objektbeschreibung: Modernes, repräsentatives, rundes, 11-geschossiges Bürogebäude mit Kastenfensterfassade des Architekten Bothe Richter Teherani mit folgenden Parametern:

Mietflächen / Mietbeginn / Preis p/m² netto mtl. / NK p/m² netto mtl.

Büro 8. OG 751,13 m² für € 15,50 zzgl. NK/HK 5,50 €

Stellplätze je ab € 85,-- mlt. netto pro Platz (Auf Anfrage).

Energieausweis:

Baujahr	2001
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	19.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)	72,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	37,2 kWh/(m²a)

Lage: Hamburg-Alstedorf Nähe Stadtpark und U- Alsterdorf sowie Bushaltestelle "Hindenburgstraße" (23 / 26), zentrale Lage am Rande der City Nord.

Ausstattung: - 3m hohe Büroräume
- Achsmaß 2,0 m an der Fassade
- flexible Raumaufteilung: Einzel-, Kombi- Großraum
- Hohlraumboden mit Bodenelektranten
- Standfluter / Pendelleuchten
- aussenl. Sonnen- / Blendschutz
- natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
- Aufzug
- Hauseigene Stellplätze

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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