provisionsfrei mieten ÖPNV direkt vor der Tür

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18796
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	397 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	7.335,25 €
Nebenkosten	2.379,36 €
Warmmiete	9.714,61 €
Mietpreis pro m²	18,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6 €

ImmoNr	18796	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	397 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	7.335,25 €	Nebenkosten	2.379,36 €
Warmmiete	9.714,61 €	Mietpreis pro m²	18,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	6 €

Objektbeschreibung: - Baujahr 1906/1976
- je 2 Personenaufzüge
- Umluftkühlung vorhanden
- Fensterbrüstungskanäle,
- EDV – / Telefonverkabelung
- Primär open space Nutzungen

Büro 2.OG ca. 637,00 für € 18,50 € 6.00 ab sofort
Büro 3.OG 240,00 €18,50 € 6,00 ab sofort

(Preise verstehen sich pro m², mtl. netto, kalt zzgl. Heiz- und Betriebskosten zzgl. MwSt.)

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 07.07.2030
- Endenergieverbrauch Wärme 102 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 41 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Hervorragende Anbindung zu ÖPNV und Individualverkehr
U-Bahn-Station Rödingsmarkt direkt vor dem Haus; S-Bahn-Station Stadthausbrücke nur 5 Gehminuten.
Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direktem Umfeld.

Ausstattung: - loftartige Büros
- aufwändig revitalisiertes Gebäude
- großzügig, hell,
- technisch + qualitativ hochwertig
- tlw. außenliegender Sonnenschutz
- doppelte Kassettenfenster
- Belüftungsanlagen
- Umluftkühlung
Stellplätze wäre in der Tiefgaragen des Vermieters , 3 Gehminuten entfernt Stadthausbrücke darstellbar in ausreichender Zahl.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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