Büroflächen nach Ihren Wünschen - Erstbezug in 1 a Lage - Wandsbek - Markt
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18775 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek |
| Bürofläche | 582 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 9.020 € |
| Nebenkosten | 2.330 € |
| Warmmiete | 11.350 € |
| Mietpreis pro m² | 15,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² | 4 € |
| ImmoNr | 18775 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 22041 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | Wandsbek |
Bürofläche | 582 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 9.020 € |
Nebenkosten | 2.330 € |
| Warmmiete | 11.350 € |
Mietpreis pro m² | 15,50 € |
| Außen-Provision | 3,57 Bruttomonatsmieten |
Nebenkosten pro m² | 4 € |
Objektbeschreibung: Tolle Büros im Erstbezug nach Ihren Wünschen mit Ausblick im 3. OG des 6-stöckigen Bürohauses mit Nord-Ost Ausrichtung; Aufzug oder durch ein großzügiges Treppenhaus erreichbar.
Dazugehöriges Parkdeck; Stellplätze können für 95,00 € / je Platz mtl. netto angemietet werden.
Energieausweis:
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 05.05.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 103 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 56 kWh/(m²a) |
Lage: 1a Lage im Zentrum von Wandsbek, direkt am Wandsbek Markt, einem der größten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Im unmittelbaren Nachbarschaftsbereich befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, u.a. das "Wandsbeker Quarrée".
Darüberhinaus finden Sie dort auch ein reichhaltiges gastronomisches Angebot vor.
Die Autobahnauffahrt Hamburg Horn zur BAB 1 und A 24 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Durch den Bus- und U-Bahnhof "Wandsbek Markt" direkt vor der Haustür, besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Ausstattung: Die Bürofläche werden werden vom Vermieter komplett neu hergerichtet und im Erstbezug übergeben!
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und / oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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