provisionsfrei, zentral am "Großneumarkt" + Aktenlager, 2 TG, S- und U-Bahn direkt vor der Tür
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18769 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20459 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 2. OG |
| Regionaler Zusatz | Neustadt |
| Bürofläche | 374 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 9.163 € |
| Nebenkosten | 2.057 € |
| Warmmiete | 11.220 € |
| Mietpreis pro m² | 24,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 5,50 € |
| ImmoNr | 18769 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20459 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 2. OG |
| Regionaler Zusatz | Neustadt |
Bürofläche | 374 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Kaltmiete | 9.163 € |
| Nebenkosten | 2.057 € |
Warmmiete | 11.220 € |
| Mietpreis pro m² | 24,50 € |
Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Nebenkosten pro m² | 5,50 € |
Objektbeschreibung: Das »Fleetinselkontor« bietet "DGNB-Standard" als Green-Building zertifiziert, das zum Thema Nachhaltigkeit. Der begrünte Innenhof mit seiner ruhigen und idyllischen Ader passt da ganz gut zu.
374 m² Büro 2. OG € 24,50 pro m² netto kalt zzgl. Nk/HK € 5,50
54 m² Lager 2. UG 7,50 €
39 m² Lager 2. UG 7,50 €
2 Stk. Stellplätze Tiefgarage 210,00 €/Stk.
Energieausweis:
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 44 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 21,8 kWh/(m²a) |
Lage: Zwischen Großneumarkt und Fleetinsel, inmitten der historisch gewachsenen Hamburger Neustadt.
Ausstattung: Die Fläche ist hochwertig ausgebaut und besteht aus einem Großraumbüro sowie Team- und Einzelbüros.
- flexibles Beleuchtungskonzept mit Design-Stehleuchten
- Kühlung Betonkernaktivierung für angenehmes Raumklima
- teilweise Akustikelemente wie Akustikdecken bzw. Akustiksegel
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- hochwertige Teeküchen und Sanitäreinheiten
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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