Erstbezug, Praxis oder Büro - Ausbau nach Mieterwünschen, provisionsfrei, Parken
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18766 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 23552 |
| Ort | Lübeck |
| Etage | 1. OG |
| Bürofläche | 114 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Mietpreis pro m² | 11,50 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 3,70 € |
| ImmoNr | 18766 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
PLZ | 23552 |
| Ort | Lübeck |
Etage | 1. OG |
| Bürofläche | 114 m² |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Mietpreis pro m² | 11,50 € |
Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Nebenkosten pro m² | 3,70 € |
Objektbeschreibung: Das Büro und Geschäftshaus aus den Jahren 1928-1939, wurde im letzten Jahr umfangreich modernisiert und befindet sich in erstklassigen Lage in der Lübecker Fußgängerzone.
Die Flächen werden komplett neu ausgebaut und als Erstbezug geliefert!
Die endgültige Mietehöhe richtet sich nach dem Ausbau- bzw. Umbauaufwand, der Mietlaufzeit etc.
Energieausweis:
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 249,5 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 47,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung: - ca. 114 m²
- Nutzung als Büro – oder Praxisfläche möglich
- Barrierefreier Zugang über den vorhandenen Personenaufzug
- Verfügbar ab 01.10.2024
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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