Glasfaser, sparsame Endenergie, behindertengerecht, Dachterrasse, provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18750
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22767
Ort	Hamburg
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Bürofläche	1.030 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	18,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4 €

ImmoNr	18750	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22767
Ort	Hamburg	Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt	Bürofläche	1.030 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	18,50 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	4 €

Objektbeschreibung: Der 1924 erbaute ’Altonaer Kaispeicher’ ist mit der Elbphilharmonie (Kaispeicher A) und dem in der Hafen City befindlichen Maritimen Museum (Kaispeicher B) einer der drei großen, historischen
Seehafenspeicher Hamburgs.

Im Jahre 2010 nach einer kompletten Entkernung und Sanierung schließlich zum Bürogebäude umgewidmet, gewann der Kaispeicher mit der architektonischen Prägung eines Seehafenspeichers den 2. Platz im Wettbewerb ’Hamburgs schönster Fassaden’.

Die ansässigen Unternehmen kommen unter anderem aus den Bereichen Schifffahrt, Werbung, Architektur, Textilindustrie, New-Economy sowie ein Eventstudio, das als bevorzugte Topadresse für
besondere Veranstaltungen in Hamburg gilt.

Energieausweis:

Baujahr	1925
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Direkt am Elbufer, an der Lebensader Hamburgs liegt der historische Loftbüro-Klinkerbau. Hier befinden Sie sich in einer szeneartigen und exponierten Lage, wo sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden und kreativen Atmosphäre in sehr attraktiven, hellen Loftbüros mit Balkonen und
Dachterrassenflächen verbinden.

Innenstadt / 10 Minuten
Autobahn A7 / 10 Minuten
Flughafen / 30 Minuten
ÖPNV / vor der Haustür (Buslinien 111 und 112 Richtung: Richtung Altona und der Innenstadt)

Der fußläufig erreichbare Ortskern Ottensen, erfüllt für den täglichen Bedarf alle Bedürfnisse.
Zum Mittagstisch gibt es Restaurants und Imbiss-Angebote in der näheren Umgebung wie auch direkt
vor der Tür

Ausstattung: 1. behindertengerecht
2. mit PKW E-Ladestationen - á 22KW; direkt vorm Haus (in Vorbereitung)
3. Vermietung an nicht vorsteuerabzugsberechtigte Interessenten möglich

Stellplätze:
€ 130,00 / Stück netto mlt. je Platz

Allgemein:

• Überdurchschnittlich sparsame Endenergie
Vergleichsverbrauchswerte (siehe Energieausweis anbei)
• Glasfaser EDV Hausanschluss (Telekom, Colt Telecom, wilhelm.tel)
• Raumhöhe tlw. ca. 4,10 Meter
• Elbpanoramablick
• Großraumgeeignet / flexible Raumaufteilung
• Sehr gutes Raumklima
• courtagefrei
• die Mietfläche kann in Abstimmung mit der Vermieterin, den Vorstellungen des Mieters entsprechend hergerichtet werden

bereits vorhandene Ausstattung:

• EDV Verkabelung – KAT 7
• Klimatisierter Serverraum
• elektronische Zutrittskontrolle
• Personenaufzug
• getrennte hochwertige Sanitäranlagen
• Glastrennwände

Fenster:
• Sonnenschutzverglaste Sprossenfenster
• Fenster können geöffnet werden
• Fenster Sonnenblendschutz

Sicherheit:
• Brandmelde und Sprinkleranlage
• Wachdienst

Service:
• Die Mietflächen werden von der Verwaltung besonders serviceorientiert betreut.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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