PROVISIONSFREI: nur ca. 350 m zum Hauptbahnhof! Tolle Fläche - ansehen kostet nichts!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18748
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20095
Ort	Hamburg
Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	321 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Pantry
Kaltmiete	6.252,87 €
Nebenkosten	1.122,31 €
Warmmiete	7.375,18 €
Mietpreis pro m²	19,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	18748	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20095
Ort	Hamburg	Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	321 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Pantry	Kaltmiete	6.252,87 €
Nebenkosten	1.122,31 €	Warmmiete	7.375,18 €
Mietpreis pro m²	19,50 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Das "Bugenhagenhaus" genannte Büro- und Geschäftsgebäude liegt in sehr zentraler Lage der Hamburger Innenstadt und wurde 1913/14 in massiver Bauweise errichtet.

Das ehemalige Kontorhaus mit denkmalgeschützter Fassade ist rund 2.500 Quadratmeter groß, verfügt über fünf oberirdische Vollgeschosse (EG - 4.OG), zwei Staffelgeschosse (5. und 6. OG) sowie ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss ist ein Einzelhandelsmieter ansässig.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Stellplätze: auf Anfrage
Energieausweis nicht erforderlich - Denkmalschutz!

Energieausweis:

Baujahr	1914
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Das "Bugenhagenhaus" liegt zentral in der Hamburger Innenstadt zwischen dem Steintorwall (Hauptbahnhof) und der Kirche St. Jakobi in einer geschlossenen Straßenrandbebauung.

Die Bugenhagenstraße (nach dem bedeutender Reformator und Weggefährte Martin Luthers, Johannes Bugenhagen (1485 - 1558) benannt) ist die südliche Parallelstraße zur Mönckebergstraße, der Top-Einkaufsstraße in Hamburg.

Die Entfernung zur Mönckebergstraße beträgt lediglich rd. 100 m, zum Hauptbahnhof unter 300 m und zum Rathausmarkt ca. 750 m.

Ausstattung: - Personenaufzug
- hochwertige Ausstattung
- tlw. Lichtvouten
- natürliche Belüftung/teilweise Kühlung (oder auf Mieterwunsch realisierbar)
- öffenbare Fenster
- EDV. umlaufende Brüstungskanäle, mind. Cat 6-Verkabelung
- Glasfaseranschluss im Objekt
- Transpondertüröffnungen
- Teeküchen mit Spülmaschine und Kühlschrank
- Einbau- und Stehleuchten
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Malerarbeiten nach Mieterwunsch
- Flexible Grundrissgestaltung in Abstimmung mit dem neuen Mieter
- Raumhöhe bis ca. 3,50 m

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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