Provisionsfrei - Hamburger Channel - Hafen Harburg

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18742
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	21079
Ort	Hamburg
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Harburg
Bürofläche	438 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	12 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,70 €

ImmoNr	18742	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	21079
Ort	Hamburg	Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Harburg	Bürofläche	438 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Mietpreis pro m²	12 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,70 €

Objektbeschreibung: Die Objekte des Hamburger Channels kombinieren kernsanierte, umgenutzte Hafengebäude und moderne Büroneubauten.

Die nahezu identischen 3 Büroneubauten Cannel 9-11 befinden sich alle am Fleet und haben Balkone zum Wasser.

Energieausweis:

Baujahr	2006
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	25.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis	2006
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	99,3 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	21,4 kWh/(m²a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Harburg. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus (S3, S31) sowie die Buslinien 141, 153, 241 sind fußläufig schnell zu erreichen.

Den Harburger-Bahnhof mit seiner ICE- Anbindung und einer guten Anbindung an Regionalzüge sowie die Autobahnen A1 und A253 erreicht man ebenfalls sehr schnell.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 20 Minuten.

Der Channel wird auch die „kleine HafenCity“ genannt, die eine kleine eigene Welt darstellt.
Zahlreiche Restaurants und Eventlocations, eigens geschaffene Ruhe- und Pausenbereiche sowie die fußläufig entfernte Harburger Innenstadt runden das Ambiente ab. Mit den Entwicklungsgebieten, wie z. B. dem Hafencampus bieten sich zukunftsorientiert noch viele Möglichkeiten.

Ausstattung: - Aufzug
- z. T. Glastüren
- Balkon zum Fleet
- Textiler Bodenbelag in den Büros
- CAT7- Verkabelung über Brüstungskanäle
- innenliegenden Sonnenschutz
- getrennten WC-Einheiten
- Teeküchen mit Venylbodenbelag
- Pkw-Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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