Büros an der Hafenkante, auf Wunsch hochwertig möbliert, eigener Eingang, provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18698
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20459
Ort	Hamburg
Etage	EG ZG
Bürofläche	184 m²
Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	4.324 €
Nebenkosten	956,80 €
Warmmiete	5.280,80 €
Mietpreis pro m²	23,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,20 €

ImmoNr	18698	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20459
Ort	Hamburg	Etage	EG ZG
Bürofläche	184 m²	Boden	Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	4.324 €	Nebenkosten	956,80 €
Warmmiete	5.280,80 €	Mietpreis pro m²	23,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,20 €

Objektbeschreibung: Das Bürohaus verbindet klassische Architektur des historischen Hafenquartiers mit modernster Ausstattung. Von der gemeinsamen Dachterrasse haben Sie einen einen unverbaubaren, spektakulären Blick auf die Elbe, von der Elbphilharmonie bis zum Fischmarkt.

Die Hafenlage an eine repräsentativen Adresse Hamburgs garantiert Ihrem Unternehmen eine perfekte Ausgangslage.

Energieausweis:

Baujahr	2016
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	03.01.2032
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme)	77,7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	60,9 kWh/(m²a)

Lage: Wo Alster und Elbe zusammenfließen verbinden sich traditionelles Hafenflair und beste City-Lage. Sie bietet kurze Wege zur Innnenstadt, zur HafenCity, nach St. Pauli und zur Messe.
Fußwege:
ca. 3 Minuten zur U- Bahn Baumwall, Vorsetzen
ca. 7 Minuten zur S-/ U Bahn Landungsbrücken
ca. 2 Minuten zur Bushaltestelle, Linien 2, 111, 608

Ausstattung: - Eigener Eingang
- EG und Galerieebene
- hochwertigen Möbel kostenlos nutzbar
- Raumhohe, große Fensterflächen
- tlw. Gastrennwände
- Galerieebene
- tlw. Holzboden
- tlw. sehr hochwertiger Teppichboden
- getrennte WC-Einheiten
- Pantry
- vorh. EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Bodentaks
- 1 Kfz-Stellplatz in Tiefgarage kann gemietet werden
- Wasserlage

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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