PROVISIONSFREI - BESTE LAGE, BESTE BÜROS, AM BESTEN SIE SCHAUEN MAL REIN

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ImmoNr	18681
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	5. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	204 m²
teilbar ab	397 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	23 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,30 €

ImmoNr	18681	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	5. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	204 m²
teilbar ab	397 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Mietpreis pro m²	23 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,30 €

Objektbeschreibung: Nutzung: Büro
Fläche: rd. 204 m²
Miete: zwischen € 22,50 und € 23,00 pro m² mtl. netto kalt
Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung: € 4,00 € pro m²
Verwalterpauschale: 3,5 % der Jahresnettokaltmiete

Energieausweis:

Baujahr	1908
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.04.2024
Endenergiebedarf	173,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Hervorragende Anbindung zu ÖPNV und Individualverkehr
U-Bahn-Station Rödingsmarkt direkt vor dem Haus; S-Bahn-Station Stadthausbrücke nur 5 Gehminuten.
Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direktem Umfeld.

Ausstattung: • kleinteilige, flexible Flächenaufteilung ideal für z.B. Anwalts- oder Architektensozietäten
• Traditionelle, sensibel renovierte, repräsentative Hamburger Kontorhausfassade
• Moderne Gebäude im Kontorhausstil
• Teilweise Erkerfenster
• Hochwertigste Büroausstattung
• Schalldämmende Glastrennwände
• Elegante Designböden
• Kabelkanäle
• Moderne Pantry-Küchen

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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