Elb- und Hafenblick - repräsentative Büros in einzigartiger Lage mit Terrasse, provisionsfrei!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18668
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	22767
Ort	Hamburg
Etage	3- OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Bürofläche	537 m²
Heizungsart	Fernwärme, Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	26 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5,80 €

ImmoNr	18668	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	22767
Ort	Hamburg	Etage	3- OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt	Bürofläche	537 m²
Heizungsart	Fernwärme, Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	26 €	Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	5,80 €

Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude "Holzhafen-West" steht ab jetzt eine Fläche von ca. 536,7 m² kurzfristig zur Nachvermietung.

Die Fläche befindet sich im Haus 59 (Erschließung über die linke Eingangshalle des Gebäudes, links daneben befindet sich das Wohngebäude Kristall), Ebene 3.

Die Fläche verfügt neben einem ausgezeichneten Elbblick auch über eine schöne Terrassenfläche, die bereits anteilig mit 20,5 m² (50%) in der Mietflächenberechnung
berücksichtigt worden ist.

Die Flurwand ist in Glas ausgebildet, die Trennwände ebenfalls aus dem Bene-System.

Stellplätze können nach Bedarf bei unserem Parkhausbetreiber Alpha Parking gemietet werden.

Energieausweis:

Baujahr	2013
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.04.2024
Endenergiebedarf	104,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Unmittelbar an der Elbe!
Die S-Bahn "Königstraße" ist ca ca. 5 Gehminuten entfernt.
Bushaltestelle Linie 338 befindet sich an der "Fischauktionshalle"
Diverse Gastronomische Einrichtungen befinden sich im Haus und im direkten Umfeld.

Ausstattung: - Dachterrasse mit Elbblick
- Raumkühlung
- evlt. vorhandene EDV-Verkabelung
- klimatisierte Serverräuume
- Raumaufteilung wird angepasst
- hochwertige Stehleuchten
- Sonnenschutzverglasung
- getrennte Sanitäranlagen
- Sonnen-/ Blendschutz
- Personenaufzug
- Archivflächen
- nahezu bodentiefe Fenster
- Doppelboden
- hauseigene Gastronomien
- hauseigene Tiefgarage
- Wasserlage

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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