Geschäftshaus, Ärztehaus, provisionsfrei - neue EBK + WC-Einheiten - freigelegte Stützen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18649
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20095
Ort	Hamburg
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	263 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Pantry
Kaltmiete	7.364 €
Nebenkosten	1.315 €
Warmmiete	8.679 €
Mietpreis pro m²	28 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5 €

ImmoNr	18649	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20095
Ort	Hamburg	Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	263 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Pantry
Kaltmiete	7.364 €	Nebenkosten	1.315 €
Warmmiete	8.679 €	Mietpreis pro m²	28 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	5 €

Objektbeschreibung: Bekanntes Ärzte- und Geschäftshaus, denkmalgeschützer Altbau mit sehr repräsentativem Eingangsbereich, barrierefrei einschl. automatisch öffnender Tür usw..

Eine Planungsidee finden Sie auf dem Grundirss.

Es können selbstverständlich weitere Arbeitsplätze geschaffen werden.

Energieausweis:

Baujahr	1912
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen Hamburgs, in der Mönckebergstraße, der traditionsreichsten und bekanntesten Einkaufsstraße. Zusammen mit der Einkaufsstraße Spitalerstraße, die auf die Möckebergstraße zuläuft, bildet sie den Haupteinkaufsbereich in der Innenstadt Hamburgs.

Die Möckebergstraße, eine breite Straße, mit breitem Fußgängerbereich, verbindet den Hamburger Hauptbahnhof und den Rathausmarkt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Hamburger Hauptbahnhof mit allen U- und S-Bahnen sowie der Fernbahn befindet sich in 100 m Entfernung.

Buslinien 4, 5, 6, 31, 34, 35, 36, 37 und 109 befinden sich direkt vor der Tür.

Zum Hamburger Airport sind es ca. 10,9 km.

Die Autobahnen sind in wenigen Minuten ereichbar.

Ausstattung: - neue Küche
- neue WC-Einheiten
- freigelegte Stützen

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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