KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI TriTowers
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18624 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20097 |
| Ort | Hamburg / Hammerbrook |
| Regionaler Zusatz | Hammerbrook |
| Bürofläche | 646 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² | 13,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 3,50 € |
| ImmoNr | 18624 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20097 |
| Ort | Hamburg / Hammerbrook |
Regionaler Zusatz | Hammerbrook |
| Bürofläche | 646 m² |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² | 13,50 € |
Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Nebenkosten pro m² | 3,50 € |
Objektbeschreibung: Die "Tri Towers" sind 2005 als drei 7 - 9 geschossige Gebäudeteile entstanden und vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage miteinander verbunden. In die einzelnen Gebäudebereiche gelangt man über einen repräsentativen und großzügigen Eingangsbereich. Personenaufzüge sorgen für einen schnellen Zugang zu den einzelnen Büroetagen. Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich in einer klassischen Rotklinker/Glasfassade.
Mit seinem Ausbauraster ermöglicht das Objekt eine wirtschaftliche Aufteilung in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros. Zwei Personenaufzüge sind vorhanden. Modernes Bürogebäude, Ausstattung und Raumaufteilung nach Mieterwunsch.
Folgende Flächen (Mietpreise = pro m² / mtl. /netto /kalt) stehen zur Vermietung:
1. OG, ca. 316m², für € 12,00 frei ab 01.07.2024
Lage im Westflügel, NICHT an der Bahn.
Möbel und die vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden. (evtl. tlw. auch die Möbel)
Weitere Flächen auf Anfrage.
Die vorgenannten Mietpreise verstehen sich als "ab"-Mietpreise und zzgl. Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten sowie MwSt.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Das Objekt TRI TOWERS liegt inmitten der Bürostadt „City Süd“.
In wenigen Fahrminuten erreicht man von dort die 1,5 km entfernt gelegene Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A 1, A 7 und A 24.
Ferner zeichnet sich das Objekt durch seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV aus.
Die S-Bahn-Station „Hammerbrook“ (S 3, S 31) und die Buslinie 112 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Kioske, Zeitschriften- und Tabakgeschäfte sowie ein Wochenmarkt runden den Büroalltag des Standortes positiv ab.
Ausstattung: - gute natürliche Belichtung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Fensterachsmaß ca.1,35 m
- Gebäudetiefe ca. 12,60 m
- lichte Deckenhöhe 2,95 m
- als Großraumbüro nutzbar
- Verkabelung: mieterseitig (die vorhandene Verkabelung kann übernommen werden)
- Verkabelungsort: Hohlraumboden
- Kühlung/Lüftung: Keine
- Sonnen-/Blendschutz: außenliegend
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Fenster: Öffenbare Fenster
- Decken: verputzte Decken
- Trennwände: Gipskarton, nach Mieterwunsch
- Teeküchen: Ja
- Restaurants in unmittelbarer Nähe, Gastronomie im Haus
- Barrierefreier Zugang: Ja
- Behindertengerechtes WC: Ja
- Personenaufzug: Ja
Sonstiges: Die Anmietung dieser Etage setzt eine Mietvertragsdauer von mindestens 6 Jahre voraus!
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
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