KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVISIONSFREI: helle Büros am Fleet, Bootsanleger, Kantine, PIER 81

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ImmoNr	18611
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20097
Ort	Hamburg
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook
Bürofläche	430 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	13,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,70 €

ImmoNr	18611	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20097
Ort	Hamburg	Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook	Bürofläche	430 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	13,50 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	4,70 €

Objektbeschreibung: Der rote Klinkerbau mit abgerundeter Ecke und repräsentativem Foyer wurde umfangreich modernisiert.

Eine Kantine im 1. Obergeschoss lädt mit großer Sonnenterrasse zum Fleet und eigenem Bootsanleger ein.

Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Schallschutz bieten beste Arbeitsmöglichkeiten, eine Tiefgarage ist vorhanden.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 12.06.2024
Endenergiebedarf 191 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Das markante Eckgebäude liegt zentral in der City Süd, ca. 5 Autominuten zu den Autobahnen A1 und A24 und nur 10 Gehminuten zur S Bahn Hammerbrook. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle (Linien 25, 154 und 160), Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung.
Die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Ausstattung: Teppichboden
Stehleuchten
Metallrasterdecke für erhöhten Schallschutz
Be- und Entlüftung in den zur Straße ausgerichteten Büroräumen
EDV-Verkabelung
außenliegender Sonnenschutz
2 Aufzüge

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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