PROVISIONSFREI - NH. Gänsemarkt - Site Hotel - Planten un Blomen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18609
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20355
Ort	Hamburg
Etage	2. OG
Bürofläche	460 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	21,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

ImmoNr	18609	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20355
Ort	Hamburg	Etage	2. OG
Bürofläche	460 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Mietpreis pro m²	21,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4,50 €

Objektbeschreibung: Die im Jahr 1998 errichtete Büro- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 7 Etagen mit ca. 1.500 m² Büroflächen, Stellplätze im Untergeschoss sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoß.

Lagerflächen können u. U. bei Bedarf auf Anfrage angemietet werden.

2. OG, Büro ca. 460,2 m², ab € 21,50

Die Raumaufteilung kann Ihren Wünschen flexibel angepasst werden.

Energieausweis:

Baujahr	1996
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	17.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	72 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	108 kWh/(m²a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. Diverse S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 2 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof.

Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung: - tlw. BALKON
- Aufteilung nach Mieterwunsch
- Glastüren und Glasschwerter
- gute natürliche Belichtung
- bodentiefe Fenster
- natürliche Belüftung
- Hohlraumböden
- Personenaufzug
- Einbauküche
- außenliegender elektr. Sonnenschutz
- Stellplätze können in der Tiefgarage gemietet werden

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!

Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter +491724568709 sofort zur Verfügung.