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Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18442 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | HafenCity |
| Bürofläche | 1.930 m² |
| teilbar ab | 922 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 54.048,12 € |
| Nebenkosten | 10.616,60 € |
| Warmmiete | 64.664,72 € |
| Mietpreis pro m² | 28 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 5,50 € |
| ImmoNr | 18442 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 3. OG |
| Regionaler Zusatz | HafenCity |
Bürofläche | 1.930 m² |
| teilbar ab | 922 m² |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 54.048,12 € |
Nebenkosten | 10.616,60 € |
| Warmmiete | 64.664,72 € |
Mietpreis pro m² | 28 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 5,50 € |
Objektbeschreibung: Der im Jahr 2009/2010 errichtete Neubau verfügt über ca. 14.000 m² Bürofläche und 160 Tiefgaragenplätze.
Das Objekt unterteilt sich in einen 7- geschossigen Gebäudekomplex sowie einen Turm mit 11 Obergeschossen.
Der attraktiv gestaltete Eingangsbereich befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Aufzugskerne.
Es können alle gängigen Büroformen - von Einzelbüros bis hin zu Großraumlösungen - konfiguriert werden.
Folgende Flächen stehen zur Vermietung:
- Fitness und / oder Laden EG ca. 720 m² € 22,-- + € 5,50 €
- Büro 3. OG ca. 1.930,29 m²€ 28,00 + € 5,50 € , teilbar in 921,69 m² und 1.008,60 m²
- Büro 10. OG ca. 298,52 m² € 32,50 € 5,50
Parken UG auf Anfrage
Energieausweis:
| Baujahr | 2009 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 74 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 40 kWh/(m²a) |
Lage: Das Objekt liegt im Quartier „Brooktorkai/Ericus“, direkt neben dem Überseequartier.
Das Quartier hat aufgrund seiner Citynähe und fußläufigen Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof eine Brückenfunktion von der Hafen-City in die Innenstadt.
Die U-Bahnstation Meßberg ist in 5-7 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: - Kühlung: thermoaktive Decke
- Ausblick
- Fleetblick
- Lichte Raumhöhe 2,93 m
- Gegensprechanlage,
- Zugangschip
- Stehleuchten
- teilweise Glastrennwände
- gute natürliche Belichtung
- (CAT 7) EDV-Verkabelung kann evtl. übernommen werden
- Verkabelung über Bodentanks
- Pantry mit Einbauten
- Teppichboden in den Büroräumen
- Stellplatz kann gemietet werden
- öffenbare Fenster usw.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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