Mit dem Lastenaufzug ins Büroloft - faire Miete - geringe NK - Ausblick - Nh. HafenCity
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 18422 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20097 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 4. OG |
| Regionaler Zusatz | Hammerbrook |
| Bürofläche | 272 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Kaltmiete | 3.944 € |
| Nebenkosten | 761,60 € |
| Warmmiete | 4.705,60 € |
| Mietpreis pro m² | 14,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 2,80 € |
| ImmoNr | 18422 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20097 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 4. OG |
| Regionaler Zusatz | Hammerbrook |
Bürofläche | 272 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Kaltmiete | 3.944 € |
Nebenkosten | 761,60 € |
| Warmmiete | 4.705,60 € |
Mietpreis pro m² | 14,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 2,80 € |
Objektbeschreibung: Preiswerte tolle Loftfläche mit direktem Zugang zum Lastenaufzug im "New-York-Style", sanierter Altbau, tlw. Glaselemente.
Selbstverständlich steht Ihnen und Ihren Besuchern auch ein Personenaufzug zur Verfügung.
Günstige Heiz- und Betriebskosten von nur ca. € 2,80 pro m², netto, mtl.
Eine Wohnnutzung ist nicht möglich.
Die vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
Energieausweis:
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 114,1 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 2,1 kWh/(m²a) |
Lage: Beste Lage: Der Standtort zwischen Altstadt, HafenCity, Speicherstadt u. City-Süd befindet sich in der Mitte der am stärksten nachgefragten Teilmärkte in Hamburg. Die sehr gute Anbindung an die A1 und an das innerstädtische S- und U-Bahn-Netz sowie an verschiedene Buslinien gewährt eine optimale Erreichbarkeit.
Die unmittelbaren Anbindungen des Objektes im Überblick:
- ca. 6-8 Gehminuten zur S-Bahn-Stationen "Steinstraße" bzw. "Meßberg"
- ca. 3-5 Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A1
- 4-6 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof
- 20 Minuten Fahrzeit bis zum Flughafen
Ausstattung: - tlw. Glaswände
- getrennte WC´s für Damen und Herren
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden.
- Lastenaufzug direkt in die Fläche
- Personenaufzug
Sonstiges: Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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