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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18382
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	210 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	16,50 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m²	3 €

ImmoNr	18382	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	210 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Mietpreis pro m²	16,50 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten	Nebenkosten pro m²	3 €

Objektbeschreibung: Es ist ein 1929 errichtetes traditionelles hanseatisches Kontorhaus und präsentiert sich von außen mit einer Rotklinkerfassade.

Das Entré präsentiert sich im repräsentativen "Art Deco- Stil" der auslaufenden 20-er Jahre.

2.OG Hinterhaus, ca. 210 m² ab € 16,50 pro m² monatlich, netto, kalt
4.OG Hinterhaus, ca. 210 m² ab € 17,50 pro m² monatlich, netto, kalt
5.OG Vorderhaus ca. 210 m² ab € 18,50 pro m² monatlich, netto, kalt (in sehr konkreter Verhandlung)

Wird ein neuer Ausbau benötigt, wird dieser in Abstimmung mit dem neuen Mieter gestaltet. Je nach Aufwand kann dieser üblicherweise evtl. auch den Mietpreis steigern.

3 öffentliche Parkhäuser sind ca. 100 m entfernt.

Lagerflächen im UG können auf Anfrage angemietet werden.

Energieausweis:

Baujahr	1929
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Sehr verkehrsgünstige Innenstadtlage am Zollkanal im Binnenhafen. zwischen Altstadt und der "Speicherstadt" / "HafenCity", fußläufig erreichbar sind die U-Bahnstationen "Baumwall" + "Rödingsmarkt", sowie die S-Bahnstation "Stadthausbrücke", "Auf dem Sande (Speicherstadt)" (602, M6)

- Entfernung zum Rathaus ca. 850 m
- HafenCity ca. 400 m
- Hauptbahnhof ca. 1,5 km
- EDKA Schlemmermarkt Struve ca. 550m

Parkhäuser, diverse gastromomische Einrichtungen in direkteem Umfeld, nur wenige Gehminuten zum Hafen und zum Bankenviertel bzw. Rahthausmarkt.

Ausstattung: - Loftcharkter
- EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- tlw. Glaselemente
- Glasfaseranschluss
- 2 Personenaufzüge
- Pantry
- getrennte WC-Einheiten
- Fensterlüftung
- Die Raumaufteilung kann angepasst werden

Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Wir bieten diese Flächen in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Colliers Immobilien an.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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