PROVISIONSFREI - Retailstandort in der HafenCity - SUMATRA KONTOR -

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18228
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	EG
Regionaler Zusatz	HafenCity
Gesamtfläche	470 m²
Ladenfläche	410 m²
Verkaufsfläche	410 m²
Nebenfläche	60 m²
Kaltmiete	8.800 €
Nebenkosten	3.290 €
Warmmiete	12.090 €
Mietpreis pro m²	18,72 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	7 €

ImmoNr	18228	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	EG
Regionaler Zusatz	HafenCity	Gesamtfläche	470 m²
Ladenfläche	410 m²	Verkaufsfläche	410 m²
Nebenfläche	60 m²	Kaltmiete	8.800 €
Nebenkosten	3.290 €	Warmmiete	12.090 €
Mietpreis pro m²	18,72 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	7 €

Objektbeschreibung: Die Ladenflächen befinden sich in DER Fußgängerzone der "HafenCity", im "Sumatrakontor", im lebendigen Treffpunkt "Überseequartier", direkt neben dem großen EDEKA Markt. Neubau-Ladenfläche befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Mit seiner kühnen Ästetik spiegelt das Sumatrakontor sowohl Weltoffenheit als auch hanseatische Bodenhaftung. Sein vitales Nutzungskonzept verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel.

Eine öffentliche gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den zur Verfügung. Hier können Stellplätze angemietet werden und auch Besucher parken.

410 m² Laden EG ab 20,00 € sofort Ist-Zustand
60 m² Podest EG 10,-- € sofort Ist-Zustand
Preise = pro m², netto, mtl.

Eine Gebäudeeigene zweigeschossige, öffentliche Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere steht den Mietern und Besuchern kostenpflichtig zur Verfügung.

Energiedaten / gültiger Energieausweis liegt vor:
Bedarfsausweis Gewerbe gültig bis 10.09.2031
Endenergiebedarf Wärme 95,51 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 61,67 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Lauflage in der Hafen City; beste Verkehrsverbindungen sind durch die Metrobuslinien 6,4 und 3 und die am Objekt direkt gelegene U-Bahn Station ( U4) gegeben.

Öffentliches Parkhaus im Objekt !

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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