Hansa Carree - zentral City Süd, provisionsfrei

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	18154
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20097
Ort	Hamburg
Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook
Bürofläche	393 m²
Kaltmiete	5.183,11 €
Nebenkosten	1.413,58 €
Warmmiete	6.596,69 €
Mietpreis pro m²	13,20 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,60 €

ImmoNr	18154	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20097
Ort	Hamburg	Etage	4. OG
Regionaler Zusatz	Hammerbrook	Bürofläche	393 m²
Kaltmiete	5.183,11 €	Nebenkosten	1.413,58 €
Warmmiete	6.596,69 €	Mietpreis pro m²	13,20 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	3,60 €

Objektbeschreibung: Der markante Gebäudekomplex HANSA CARRÈE befindet sich in der Hamburger City Süd, einem gefragten und innenstadtnahen Bürostandort der
Hansestadt. Mit seinen insgesamt 20.394 m² Mietfläche, verteilt auf acht Etagen, ist das Objekt eine prägende Landmarke. Kennzeichnend für das Gebäude ist unter anderem die zeitlose Fassadenkonstruktion aus Rotklinker, Aluminium und Glas.

Das HANSA CARRÈE umschließt mit seinen drei Gebäudeteilen einen großzügigen und begrünten Innenhof, welcher die Attraktivität des gesamten Ensembles nochmals erhöht.

Das HANSA CARRÈE wurde 1993 nach Entwürfen des renommierten und international tätigen Architekturbüros HPP Hentrich-Petschnigg & Partner erbaut. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes. Die Eingangsbereiche sind repräsentativ und großzügig gestaltet. Mittels Aufzügen gelangen Mieter und Besucher schnell und bequem in die oberen Etagen. Eine zusätzliche Aufwertung erfährt das moderne Büro- und Geschäftshaus zum einen durch die zahlreich vorhandenen Stellplätze in der eigenen Tiefgarage.

245,08 m² Bürofläche im EG / Haus 6 – ab Sep. 2024 verfügbar (reserviert)
326,29 m² Bürofläche im 1.OG / Haus 6 – ab Sep. 2024 verfügbar
392,66 m² Bürofläche im 4.OG / Haus 6 – ab Jan. 2024 verfügbar

Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

Miete Bürofläche: ab 13,20 Euro/m²/mtl. netto
Miete TG-Stellplätze: 100,00 Euro/Stellplatz/mtl. netto
Miete Pkw-Stellplätze außen: 100,00 Euro/Stellplatz/mtl. netto

NK-Vorauszahlung Bürofläche: 3,60 Euro/m²/mtl.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 02.06.2024
- Endenergieverbrauch Wärme 61,4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 23,5 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwär

Energieausweis:

Lage: Das HANSA CARRÈE steht nur wenige Meter vom Mittelkanal entfernt, in zentraler Lage des Hamburger Stadtquartiers City Süd. Dieses moderne und
lebendige Quartier ist geprägt von der Citynähe, einer sehr guten Infrastruktur sowie weiterem Entwicklungspotenzial. Bereits jetzt ist das Areal einer der beliebtesten Bürostandorte Hamburgs.

Rund 800 Unternehmen mit ca. 20.000
Arbeitnehmern sitzen in der City Süd.

Die Anbindung des Gebäudeensembles an den ÖPNV ist sehr gut. In unmittelbarer Objektnähe befinden sich die Bushaltestellen „Nagelsweg“ und „Hammerbrook Süd“. Der S-Bahnhof „Hamburg-Hammerbrook“ ist nur 2
Minuten Fußweg entfernt. Von dort lässt sich in 2 Fahrminuten der Hamburger Hauptbahnhof erreichen, von dem alle weiteren regionalen sowie
überregionalen Ziele erschlossen werden können.
Über die Bundesstraßen 4 und 75 gelangen Mitarbeiter und Geschäftspartner sowohl schnell zum Objekt
als auch wieder rasch und unkompliziert auf die Autobahn. Bis zur A1 sind es nur ca. 8 Minuten Fahrt. Bis zum Flughafen Hamburg, mit der Anbindung an
internationale Ziele sind es rund 12 Kilometer und etwas mehr als 30 Minuten Fahrzeit.

Das gastronomische Angebot in Objektnähe bietet für jeden Geschmack das Passende: So vielfältig wie die Büromieter am Standort, so abwechslungsreich
und international ist auch die Verpflegungsauswahl entlang der benachbarten Hammerbrookstraße. Und mit dem Wochenmarkt, direkt vor der Tür, kommt
auch jeder Frischeliebhaber auf seine Kosten.

Ausstattung: Innenausbau Die Raumaufteilung der funktionalen Büroflächen ist flexibel möglich. Abhängig
vom individuellen Mieterwunsch können sowohl Einzel-, Gruppen- als auch Großraumbüros eingerichtet werden. Mit Unterstützung eines Fachplaners kann eine konkrete Planung erfolgen, um eine effiziente Nutzung der Mietflächen und damit einhergehend dauerhafte Kostenvorteile zu erreichen.
Teeküchen: Der Vermieter stattet alle Mietbereiche mit einer Einbauküche aus. Sanitär: Sanitärbereiche sind in jeder Mieteinheit vorhanden. Heizung/Lüftung/Klima: Im Standardausbau erfolgt die Be- und Entlüftung über öffenbare Fenster. ELT-Installation: Die elektrische Versorgung sowie die optionale EDV-Verkabelung der
Räumlichkeiten ist flexibel und individuell über den Hohlraumboden und Bodentanks gegeben.
Allgemein: Die vorhandene Sonnenschutzverglasung der Immobilie sorgt für einen guten
Tageslichteinfall in den Büroräumen und vermindert dabei gleichzeitig das
Eindringen von Wärme. Dadurch entsteht für die Mitarbeiter eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume verfügen darüber hinaus über eine EDV-gerechte Beleuchtung.
Das Achsmaß beträgt 1,35 m und bietet so flexible Aufteilungsmöglichkeiten.

Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden?
Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.

Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen.
Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!