PROVISIONSFREI: Spektakulärer Neubau - City Nord mieten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 17299 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 22297 |
| Ort | Hamburg / Alsterdorf |
| Etage | 4- OG |
| Bürofläche | 1.662 m² |
| teilbar ab | 886 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² | 16 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 3,30 € |
| ImmoNr | 17299 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 22297 |
| Ort | Hamburg / Alsterdorf |
Etage | 4- OG |
| Bürofläche | 1.662 m² |
teilbar ab | 886 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² | 16 € |
Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
Nebenkosten pro m² | 3,30 € |
Objektbeschreibung: Das repräsentative Gebäude bildet durch seine aufwendige und moderne Architektur eines der markantesten Bürogebäude der City-Nord. Weiterhin ist es umgeben von zahlreichen Grünflächen und einer aufwendig angelegten Grünanlage im Eingangsbereich. So stark sich das Gebäude in seiner Grundform zeigt, so schlicht und zurückhaltend wirkt seine Hülle mit Brüstungselementen aus schwarz gefärbtem Glas. Auch die Binnenstruktur überzeugt durch die Klarheit seiner einfachen geometrischen Formen. Das Objekt bietet auf bis zu sieben Geschossen rund 22.686 m² Bürofläche.
Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Bedarfsausweis gültig bis 14.04.2030
- Endenergiebedarf Wärme 142,7 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom 66.1 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK erneuerbar (Grundversorger - Fernwärme)
Lage: Die Hamburger City Nord wurde in den 1960er-Jahren als reine Bürostadt nördlich des Stadtparks aus der Taufe gehoben. Heute ist man überrascht die City Nord mit räumlichen Qualitäten und dem Leben, das sich hier entwickelt hat. In der City Nord finden derzeit umfangreiche Bauaktivitäten statt. Diverse Projekte weichen von der der Tadition ab, die City Nord als reine Bürostadt zu nutzen, So entstehen in der City Nord derzeit große Wohnquartiere wie das Quartier 21 mit 600 Wohnungen und 1.400 Wohnungen im nahe gelegenen Pergolenviertel. Die Nähe zum Flughgafen und der Innenstadt sowie die gute Anbindung an den Personennahverkehr halten diesen Standort weiterhin für Firmenansiedlungen sehr attraktiv Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.- U-Sengelmannstr. ca. 8-10 Gehminuten- U-Sengelmannstr. ca. 8-10 Minuten mit dem Bus- S-Rübenkamp ca. 8-10 Gehminuten- S-Rübenkamp ca. 7 Minuten mit dem Bus- U-Alsterdorf mit dem Bus in ca. 5 Minuten.
Ausstattung: Highlights auf einen Blick:
- hohe Decken (ca. 3m)
- sehr gute natürliche Belichtung
- moderne Stehleuchten
- separate WC-Einheiten
- moderne Pantries
- Bodentanks
- außenliegender Sonnenschutz
- hauseigene Tiefgarage mit 295 Stellplätzen
- Blick ins Grüne
- einbruchhemmendes Glas
- Parkplatz
- Tiefgarage
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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