DOPPEL XX, ein einzigartiges Bürohaus
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 16667 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20097 |
| Ort | Hamburg |
| Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Hammerbrook |
| Bürofläche | 549 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² | 14,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 7 € |
| ImmoNr | 16667 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
PLZ | 20097 |
| Ort | Hamburg |
Etage | 1. OG |
| Regionaler Zusatz | Hammerbrook |
Bürofläche | 549 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Mietpreis pro m² | 14,50 € |
| Außen-Provision | provisionsfrei |
Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro m² | 7 € |
Objektbeschreibung: Das moderne Bürogebäude befindet sich in markanter Lage zwischen den Elbbrücken und der City. Die Büroflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 11. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über schöne Außenflächen innerhalb des Gebäudes.
Folgende Mietflächen stehen zur Disposition
Büro/Praxis 548,80 m² 1. OG € 14,50 Kern A
Hier lassen sich 40 Arbeitsplätze in 2 "X-Flügeln" unterbingen und ein "X-Flügel" könnte kleinteiliger aufgeteilt werden.
Energieausweis:
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 299 kWh/(m²a) |
Lage: Das DOPPEL XX präsentiert sich in zentraler Lage in der "City-Süd", dem größten citynahen Bürostandort Hamburgs.
Das unmittelbare Umfeld erfüllt den Mitarbeitern die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.
Die S-Bahnstationen „Berliner Tor“ (S2/ S21) und „Hammerbrook“ (S3/ S31) jeweils nur 1 Station zum Hauptbahnhof; befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3-5 Minuten.
Ausstattung: - Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Neue hochwertige Sanitärkerne
- Neue hochwertige Teeküchen
- Angenehme Raumtemperaturen d. neue Hybridkühldecke
- Stehleuchten, Büros + Downlights f. Flure + Nebenräume
- Bodentanks für die EDV-Verkabelung
- Effizientes Achsmaß 1,25 m
- Lichtwellenleiter
- Ausstattung in Abstimmung mit neuem Mieter
- repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich
- lichtdurchflutete Büros
- Schallschutz-gläserne Außenfassade (Doppelfassade)
- zu öffnende Fenster
- Kühlung möglich
- Doppelboden mit Bodentanks
- fast 7m hohe „Etagengärten“
- direkte Fleetlage
- tlw. Fleetblick
- Hohlraumboden
- Tiefgarage im Objekt
- Außen liegender Sonnenschutz
- als Großraumbüro nutzbar,
- Kfz-Stellplätze können hinzugemietet werden
(derzeit bis zu 25 Stellplätze (Douplex Bühne) für € 110,- /Platz mtl.)
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C.J. Bartel direkt unter 0172-4568709 sofort zur Verfügung.
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