grüne, ruhige Lage, 3 Zi. Maisonette-Whg., Terrasse, Balkon.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 15999 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 21075 |
| Ort | Hamburg / Eißendorf |
| Etage | EG+1.OG |
| Regionaler Zusatz | Eißendorf |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Boden | Parkett, Teppichboden, Fliesen |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| ImmoNr | 15999 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 21075 |
| Ort | Hamburg / Eißendorf |
Etage | EG+1.OG |
| Regionaler Zusatz | Eißendorf |
Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
| Boden | Parkett, Teppichboden, Fliesen |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung: Schöne 3 Zimmer Wohnung in gehobener, sehr güner Lage von Hamburg-Eißendorf.
Diese Maisonettenwohnung befindet sich im Erdgeschoß und 1.OG eines 4 Parteien Hauses.
Das große, helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren bieten Zugang zur Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit Kühl/-Gefrierkombi, Herd mit Ceranfeld und Abzugshaube sowie ein Geschirrspüler.
Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.
Das hell geflieste Voll- und Duschbad und 2 Schlafzimmer, die jeweils einen Zugang zu dem Balkon mit Blick ins Grüne bieten, befinden sich im 1. OG.
Ein großer Kellerraum und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung verfügen über ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, das Wohngeld beträgt € 275,--.
Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Obekt präsentieren zu dürfen, Anruf genügt!
Energieausweis:
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 152 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Der Hamburger Stadtteil Eißendorf ist durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich besonders reizvoll.
Die gehobenen Wohnanlage befindet sich in diesem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil.
Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Kindergärten und Schulen – beispielsweise der Schule in der Alten Forst- avancierte der Stadtteil zu einer sehr begehrten Wohnlage auch für Familien.
Der in wenigen Minuten erreichbare Eißendorfer Forst bietet ein attraktives Naherholungsgebiet, das zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Sie können hier entspannt von Park zu Park spazieren, Jogger, Golfer, Reiter und Tennisspieler finden in der näheren Umgebung Spielstätten, ganz nach Ihrem Geschmack.
Das städtische Flair Eißendorfs finden Sie rund um die Eißendorfer Straße, die Sie in wenigen Minuten direkt in das Zentrum von Harburg führt. Hier lädt das Stadtzentrum zum Shoppen oder Bummeln ein. Erleben Sie die Einkaufsvielfalt beispielsweise im beliebten Phönix-Center, oder auf dem täglich stattfindenden Markt Am Sand. In der Lämmertwiete laden zahlreiche Restaurants zur Einkehr ein.
Das Hamburger Zentrum liegt im wahrsten Sinne des Wortes „vor der Haustür“.
Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie beispielsweise via S-Bahn binnen 15 Minuten.
Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen über die Autobahn A7 erfolgt idealerweise über die Anschlussstelle Marmstorf, die in wenigen Minuten von diesem Wohnstandort zu erreichen ist.
Sonstiges: Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden.
Die Ankaufsnebenkosten, d.h. die 5,5 %ige Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% - 2% Notar- und Gerichtsgebühren auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.
Es erfolgt ein für die Käufer provisionsfreier Verkauf.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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