Büro mit Lager im EG, Bergedorf, Nh. B5 A1, faire Miete, geringe Nebenkosten, 8 Stellplätze
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
23164 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
21031 |
| Ort |
Hamburg |
| Regionaler Zusatz |
Bergedorf |
| Gesamtfläche |
518 m² |
| Lagerfläche |
149 m² |
| Bürofläche |
324 m² |
| teilbar ab |
162 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaltmiete |
4.200 € |
| Nebenkosten |
1.036 € |
| Warmmiete |
5.236 € |
| Mietpreis pro m² |
8,11 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Kaution |
3 Bruttomonatsmieten |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
2 € |
| ImmoNr |
23164 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
21031 |
| Ort |
Hamburg |
Regionaler Zusatz |
Bergedorf |
| Gesamtfläche |
518 m² |
Lagerfläche |
149 m² |
| Bürofläche |
324 m² |
teilbar ab |
162 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kaltmiete |
4.200 € |
| Nebenkosten |
1.036 € |
Warmmiete |
5.236 € |
| Mietpreis pro m² |
8,11 € |
Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Kaution |
3 Bruttomonatsmieten |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
2 € |
Objektbeschreibung: Flächen und Preise:
EG ca. 149 m² Halle mit kleinem Büro
In der Halle befindet sich ein sehr hochwertiges Zwischengeschoss, dass im EG abschließbare Lagerflächen hat. (Siehe Fotos)
1.OG ca. 162 m²
2.OG ca. 162 m²
bis zu 8 Pkw Stellplätz
davon 2 Stellplätze derz. mit "Gitterboxen"
Die Büroetagen können evlt. einzeln und auch ohne Lagerflächen angemietet werden.
Zu den Lagerflächen gehört mindetens eine Bürofläche mit ca. 162 m².
Energieausweis:
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
14.10.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
240,9 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
14 kWh/(m²a) |
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bergedorf in Hamburg, genauer gesagt im Bereich Lohbrügge.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig gut erreichbar. (Penny und Aldi ca. 3 Minuten)
In ca. 33-45 Minuten erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Autobahnen A1 und A 24 sowie A 25 erreichen Sie in ca. 5 bzw. rd. 10 Fahr-Minuten.
Ausstattung: - Stellplätze für je € 60,-- mtl. netto (in angegebener Miete enthalten)
- EDV Verkabelung kann übernommen werden
- Klimageräte in den meisten Büros
- Einbauküchen
- getrennte, WC-Anlagen für Damen und Herren
- tlw. außenliegender Sonnenschutz
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Wir bieten diese Fläche in Zusammenarbeit mit unserer Kollegenfirma Firma Oliver C. J. Bartel Immobilien, Am Jakobsberg 42, 21266 Jesteburg an.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Für Fragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.
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