3 Büros, Zentrum Meckelfeld, kostenlose Kfz-Plätze. gute Anbindung A1, A7, A39, Zentrum HH
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
23029 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
21217 |
| Ort |
Seevetal |
| Etage |
1. OG |
| Bürofläche |
61 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kaltmiete |
819,18 € |
| Nebenkosten |
208,74 € |
| Warmmiete |
1.027,92 € |
| Mietpreis pro m² |
13,50 € |
| Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² |
3,44 € |
| ImmoNr |
23029 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
21217 |
| Ort |
Seevetal |
Etage |
1. OG |
| Bürofläche |
61 m² |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kaltmiete |
819,18 € |
| Nebenkosten |
208,74 € |
Warmmiete |
1.027,92 € |
| Mietpreis pro m² |
13,50 € |
Außen-Provision |
3,57 Bruttomonatsmieten |
| Nebenkosten pro m² |
3,44 € |
Objektbeschreibung: Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1.OG eines 2-geschossigen Büro- und Geschäftsgebäudes, welches 2009 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Ende 2023 neu ausgebaute Fläche erstreckt sich über ca. 61 m² und bietet 3 Räume, ein WC´s. und einen Flur.
1. Büro ca. 17,46m²
2. Büro ca. 14,09m²
3 . Büro ca. 12,00m²
zzgl. Flur, WC, anteilieger Gemeinschaftsflächen nach Gif.
Die Fläche ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sämtliche Räume sind mit Laminat, bzw. PVC-Böden ausgestattet und verfügen über EDV-Verkabelung.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler 1a Lage von Meckelfeld, der neuen Ortsmitte mit erstklassigen kostenlosen Parkmöglichkeiten und direkten Einkaufsmöglichkeiten u.a. Edeka Apotheke, Budni, Ärzte usw.
Sehr kurzen Fahrtzeit zu den Autobahnen A1, A7 und A39 und einer 25 min Fahrzeit nach Hamburg einen interessanten Standort für Gewerbetreibende dar. Einen weiteren Vorteil für Gewerbetreibende bietet der vergleichbar geringe Gewerbesteuerhebesatz in Meckelfeld-Seevetal. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufscenter, Banken, Post, Ärzte, Apotheken etc. sind direkt vor Ort am Objekt.
Verkehrsgünstige Lage in Seevetal, ca. 20 km in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof)
ca. 2 km zum Bahnhof "Meckelfeld" (HVV)
ca. 3 km (3-5 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Fleestedt"
ca. 6 km (5-6 Fahrminuten) zur Autobahnauffahrt "Maschen"
Ausstattung: Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten kostenfrei für Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung.
Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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