Singlewohnung- Endetage - große Dachterrasse, Fahrstuhl, Energieeffizient, TG, ruhige Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
23028 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
21077 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
3. OG |
| Regionaler Zusatz |
Sinstorf |
| Wohnfläche |
71 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
46 m² |
| Kellerfläche |
1 m² |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Kaltmiete |
1.084,88 € |
| Nebenkosten |
265 € |
| Warmmiete |
1.349,88 € |
| Mietpreis pro m² |
15,26 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Kaution |
3.254,64 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr |
23028 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
21077 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
3. OG |
| Regionaler Zusatz |
Sinstorf |
Wohnfläche |
71 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Terrassen |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
46 m² |
Kellerfläche |
1 m² |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Kaltmiete |
1.084,88 € |
| Nebenkosten |
265 € |
Warmmiete |
1.349,88 € |
| Mietpreis pro m² |
15,26 € |
Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Kaution |
3.254,64 € |
Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet.
Diese schöne Neubauwohnung bietet 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Küchenbereich, ein Duschbad und eine sehr große Dachterrasse -ca. 46m²- in südlicher Ausrichtung.
In dieser Wohnung können Sie Ihren Feierabend genießen. Fliesen in Anthrazit und sandfarben, eine komfortable Fußbodenheizung, ein schönes Duschbad mit Handtuchheizung, eine moderne Einbauküche, bodentiefe Fenster und die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse sorgen für ein überzeugendes Wohlgefühl.
Die Wohnung befindet sich in der Endetage, d.h. im 3. Obergeschoss des energieeffizienten Neubaues aus dem Jahre 2017 auf der Sinstorfer Höhe.
Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Keller / Tiefgarage bis hinauf in die Wohnung.
Auf dem begrünten Innenhof sind Parkplätze vorhanden.
Energieausweis:
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.07.2027 |
| Endenergiebedarf |
55,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
Lage: Hoher Freizeitwert im direkten Umland, komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Freizeit-Bad "Mid-Sommerland" usw.
Sinstorf liegt im Süden Hamburgs und gehört zum Bezirk Hamburg-Harburg. Die grüne ruhige Lage machen diesen Teil Hamburgs zu einer beliebten Wohngegend.
Die alte Dorfstruktur ist in Sinstorf noch gut erkennbar. Im Zentrum Sinstorfs steht die Sinstorfer Feldsteinkirche – eines der ältesten Gebäude Hamburgs. Die circa 3.000 Sinstorfer wohnen vorwiegend in Ein- und Zweifamilienhäusern und in einigen klassischen Wohnsiedlungen.
Gut sortiertes EKZ HH-Marmstorf (komplette Nahversorgung mit EDEKA, Penny, Haspa, Budni, Bäcker-Becker, Fischhändler usw.) nur 3-5 Autominuten entfernt (gute Parkmöglichkeiten).
Harburger City mit den "EKZ Arkaden" ECE-Einkaufszentrum "Phoenix-Center", Harburger Wochenmarkt "Sand", Harburger Bahnhof, Bus- und S-Bahnhof (20-25 Minuten Fahrzeit HH City) usw. ist bequem mit dem Bus zu erreichen, 2 Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Zentral in wenigen Fahrminuten erreichbar:
Autobahn A7 Richtungen Kiel / Hannover
Autobahnen A1 Bremen / Lübeck / Rostock (A20)
Autobahn A 24 Berlin
B 75 (Wilhelmsburger Reichsstraße) 3-4 Fahrminuten entfernt - ca. 15 Minuten City HH
Die Autobahn BAB 7 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in 500 m Entfernung vom Wohnquartier.
Der S-Bahnhof Hamburg-Harburg ist nur ca. 5 km entfernt.
Das neue Wohnquartier entsteht auf der Sinstorfer Höhe. Treffen Sie Ihre Nachbarn auf dem Quartiersplatz, spazieren Sie im Schatten der vielen Laubbäume oder begleiten Sie Ihre Kinder zum Spielen auf einen der quartierseigenen Spielplätze.
Das gesamte Areal wird zu einer verkehrsberuhigten Zone. Tauchen Sie ein in die Harmonie auf der Sinstorfer Höhe!
Ausstattung: -Außenrollläden
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-Tiefgaragenstellplatz
-Fahrstuhl
-Keller
Sonstiges: Wir sind vom Eigentümer / Verwalter mit der Alleinvermietung dieser Wohnung beauftragt worden.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen ein-
gegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen
dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung
Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-
Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52,
21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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