traumhafter Ausblick -lichtdurchflutet - Industrial Style - Open Space -
PROVISIONSFREI
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
22992 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20459 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
2. OG |
| Regionaler Zusatz |
Neustadt |
| Bürofläche |
647 m² |
| Boden |
Doppelboden |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
26 € |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
4,75 € |
| ImmoNr |
22992 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20459 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
2. OG |
| Regionaler Zusatz |
Neustadt |
Bürofläche |
647 m² |
| Boden |
Doppelboden |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Mietpreis pro m² |
26 € |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
4,75 € |
Objektbeschreibung: Das Bürogebäude BOA VISTA befindet sich in bester Hafenlage direkt an der Elbe. Die energiesparende Bauweise und das Klimakonzept mit Betonkernaktivierung orientieren sich an einer Zertifizierung in Silber durch die DGNB. (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen). Die moderne Fassade garantiert nicht nur helle, lichtdurchflutete Räume, sondern auch individuelle Steuerung der Belüftung sowie dem Sonnenschutz.
Büro 2. OG ca. 647 m² 26,00 €/m² 4,75 €/m² netto mtl. p/m²
Büro 5. OG ca. 513 m² 28,00 €/m² 4,75 €/m² netto mtl. p/m²
i
Stellplätze 2 Stk. 270,00 €/Stk. netto mtl. zusätzlich öffentliches Parkhaus "Michel Garage"
Energieausweis:
| Baujahr |
2016 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
03.01.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2016 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
77,7 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
60,9 kWh/(m²a) |
Lage: Die exponierte Lage besticht nicht nur durch einen unverbaubaren Blick auf den Hafen und die unmittelbare Nähe zum lebhaften Portugiesenviertel mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten sondern auch mit ihrer exzellente ÖPNV- Anbindung
Direkt am BOA VISTA gelegen befindet sich die U-Bahnstation Baumwall, welche euch innerhalb zwei Stationen in die Hamburger City bringt.
Ausstattung: Modern ausgestattete, lichtdurchflutete Bürofläche im „Industrial Style“ mit einem großen Open-Space Anteil, hochwertigen Glaselementen, raumhohen zu öffnenden Fensterfronten und einer Terrasse direkt zum Vorsetzen gelegen. Eine großzügige offene Pantry dient als zentraler Treffpunkt in inspirierender Umgebung.
Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit einem traumhaften Blick auf die Elbphilharmonie, den Hafen und den Michel ist ein weiteres Highlight dieser attraktiven Bürofläche
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
IHR FLÄCHENGESUCH:
Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Bitte füllen Sie alle notwendigen Kontaktdaten von Ihnen in der Anfrage aus, sodass wir diese schnellstmöglich bearbeiten können.
Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
Weitere interessante Immobilien
