Deutsch-Japanisches Zentrum – ein äußerst repräsentatives modernes Bürohaus in der City, provisionsfrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
22961 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20355 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
5. OG |
| Regionaler Zusatz |
Neustadt |
| Bürofläche |
299 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
22,50 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
4,50 € |
| ImmoNr |
22961 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20355 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
5. OG |
| Regionaler Zusatz |
Neustadt |
Bürofläche |
299 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
22,50 € |
Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
Nebenkosten pro m² |
4,50 € |
Objektbeschreibung: Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine klare, sachliche und harmonische Architektur mit der Kombination aus rotem Klinker und filigranen Elementen aus Glas, Stahl und Aluminium.
Der finale Mietansatz und Incentives stehen in Abhängigkeit von Laufzeit und
Ausbau.
Energieausweis:
| Baujahr |
1986 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
01.09.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
137,5 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
49,7 kWh/(m²a) |
Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen der Neustadt. Diverse S- und U- Bahnlhöfe, wie z.B die Station "Stadthausbrücke" (S1, S2, S3) und "Gänsemarkt" (U2) sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle "Axel-Springer-Platz" (Linien 3, 35) ist nur 1 Minuten entfernt. In wenigen Fahrminuten ereichen Sie den Hamburg Hauptbahnhof. Zahlreiche gastronomische Angebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten am Jungfernstieg, Gänsemarkt, Neuer Wall, Hanseviertel usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: Die Ausstattung umfasst u. a. ein EDV-Netzwerk kann (vom Vormieter)
übernommen werden), Buchenholztüren, Hohlraumdoppelböden, Böden teilweise
mit Parkett und hochwertigem Teppichbelag, moderne Pantries und WC-Anlagen
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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