ZENTRALE CITY BÜROS - Provisionsfrei

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	22864
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	5. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Bürofläche	159 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	3.202,73 €
Nebenkosten	876,37 €
Warmmiete	4.079,10 €
Mietpreis pro m²	20,10 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m²	5,50 €

ImmoNr	22864	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	5. OG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Bürofläche	159 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	3.202,73 €	Nebenkosten	876,37 €
Warmmiete	4.079,10 €	Mietpreis pro m²	20,10 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten	Nebenkosten pro m²	5,50 €

Objektbeschreibung: - Baujahr 1906/1976
- je 2 Personenaufzüge
- Umluftkühlung vorhanden
- Fensterbrüstungskanäle,
- EDV – / Telefonverkabelung
- Primär open space Nutzungen

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 07.07.2030
- Endenergieverbrauch Wärme 102 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 41 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Hervorragende Anbindung zu ÖPNV und Individualverkehr
U-Bahn-Station Rödingsmarkt direkt vor dem Haus; S-Bahn-Station Stadthausbrücke nur 5 Gehminuten.
Reichhaltiges gastronomisches Angebot in direktem Umfeld.

Ausstattung: - loftartige Büros
- aufwändig revitalisiertes Gebäude
- großzügig, hell
- technisch + qualitativ hochwertig
- tlw. außenliegender Sonnenschutz
- doppelte Kassettenfenster
- Belüftungsanlagen
- Umluftkühlung

Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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