Einzigartig in der Hafen-City -Provisionsfreí
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
22759 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20457 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
6. OG |
| Regionaler Zusatz |
HafenCity |
| Bürofläche |
1.758 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
27,50 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
5,50 € |
| ImmoNr |
22759 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20457 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
6. OG |
| Regionaler Zusatz |
HafenCity |
Bürofläche |
1.758 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
27,50 € |
Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
Nebenkosten pro m² |
5,50 € |
Objektbeschreibung: Das Objekt bildet das östliche Tor zur HafenCity mit dem markanten Gebäude auf der Ericusspitze, in dem die SPIEGELGruppe ihren Hauptsitz hat. Das Gebäude wurden von dem renommierten dänischen Architekturbüro Henning Larsen entworfen und hat bereits das Umweltzeichen der HafenCity Hamburg GmbH (HCH) in Gold erhalten. Im Sockelbau befindet sich u.a. die Tiefgarage.
In historischen Zeiten war die Ericusspitze eine Bastion, die den Zugang in die Stadt sicherte und kontrollierte.
Nun sichert ein Hochwasserzugang bis zu 7,50 m Höhe des Gebäudes und das Gesamtareal ab. Die Außenflächen bieten Mietern, Gästen und Hamburg-Touristen einen hochattraktiven Außenraum zum Flanieren,
Verweilen und Entspannen. Sie finden einen historischen Ort, eine moderne Fassade, nachhaltige Architektur und hocheffiziente, variable Grundrisse
Energieausweis:
| Baujahr |
2008 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
02.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
48 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
109 kWh/(m²a) |
Lage: Das Gebäude steht auf einer Landspitze am Ende des Brooktorkais, der Ericusspitze, und grenzt direkt an die Altstadt und die Hamburger City. Das Objekt ist an drei Seiten von Wasser umgeben und dadurch auch innerhalb der Hafencity ein markanter, städtebaulicher Platz. Die HafenCity und die Innenstadt treffen direkt auf der Ericusspitze aufeinander. Nicht nur die Speicherstadt, sondern auch die Deichtorhallen, die Altstadt, die Mönckebergstraße und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Die Elbbrücken und die A1 sind auf kürzesten Wegen schnell und bequem zu erreichen. Mehr Urbanität findet sich sonst kaum im Hamburger Stadtgebiet. Die Verknüpfung von City, Altstadt und HafenCity - wie die Ericusspitze sie bildet - ist in dieser Form einzigartig in der Hansestadt. Entsprechend attraktiv ist das Unternehmensumfeld.
Ausstattung: Die vakanten Büroflächen sind hochwertig ausgestattet. Ein Fensterachsmaß von 1,35 m und eine lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m sind die Gradmesser einer flexiblen Raumaufteilung ohne Flächenverluste durch übermäßige Tiefen.
Die EDV-Verkabelung (mieterseits zu erbringen) erfolgt über Hohlraumböden, während die Leitungsführung für die Lüftung und Kühlung der Büroräume in den abgehängten Decken des Flures verzogen wird.
Ob kleinteilige Raumaufteilungen in Einzel- und Doppelbüros oder Open-Space-Bereiche, der Grundriss des Gebäudes bietet seinen Nutzern größtmögliche Flexibilität in der Raumaufteilung unter Beibehaltung einer exzellenten Raumökonomie.
Das Objekt verfügt über einen Wärme- und Lärmschutz durch doppelschalige Glasaußenfassade. Die natürliche Belüftung ist über öffenbare Fenster möglich. Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt. Die Kühlung und Beheizung der Büroräume erfolgt durch eine Betonkernaktivierung und abgehängten Deckensegeln.
Es gibt einen außenliegenden Sonnenschutz, der raumweise bedienbar ist sowie eine EDV-gerechte Beleuchtung mittels Stehleuchten.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!
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