PROVISIONSFREI -Nh. Hbf

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	22415
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	20095
Ort	Hamburg
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt
Gesamtfläche	358 m²
Ladenfläche	358 m²
Verkaufsfläche	358 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	7 €

ImmoNr	22415	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	PLZ	20095
Ort	Hamburg	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Hamburg-Altstadt	Gesamtfläche	358 m²
Ladenfläche	358 m²	Verkaufsfläche	358 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	7 €

Objektbeschreibung: Das Objekt erstreckt sich mit einer Gesamtfläche von ca. 7.000 m² über insgesamt acht Etage.

Ca. 27 m² befinden sich im Souterrain.

TG-Stellplätze Tiefgarage 200,00 €/Stk. netto mtl.

Auf Anfrage können im UG zusätzliche Lagerflächen angenietet werden.

Energieausweis:

Baujahr	1984
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	27.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)	113 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	23 kWh/(m²a)

Lage: Das markante Eckgebäude erstreckt sich über 3 Straßen in direkter Umgebung zum Hamburger Hauptbahnhof, den Fußgängerzonen Spitalerstraße und Mönckebergstraße sowie die Hamburger Binnenalster.

Der Standort besticht neben seiner sehr guten Anbindung an das ÖPNV-Netz durch seine Nähe zu zahlreichen Geschäften und Restaurants.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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