An der Hafen-City -Provisionsfreí

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ImmoNr	22379
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Regionaler Zusatz	HafenCity
Bürofläche	1.171 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	24,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	22379	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Regionaler Zusatz	HafenCity
Bürofläche	1.171 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Mietpreis pro m²	24,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: In absoluter Premiumlage der Hamburger HafenCity präsentiert sich die Ericusspitze als architektonisches Highlight als Bindeglied zwischen HafenCity, Hauptbahnhof und der Speicherstadt.

Flächen:
Ladenfläche: ca. 204,88 m² (kurzfristig)
Bürofläche: ca. 1.171 m² für € 24,50 pro m² netto kalt mtl. (Nach Vereinbarung)

Das moderne Bürogebäude überzeugt durch seine markante Glasfassade, nachhaltige Bauweise und eine einmalige Wasserlage – auf drei Seiten von Fleet und Hafen umgeben.

Energieausweis:

Baujahr	2011
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	04.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	KWK fossil
Endenergiebedarf (Wärme)	43 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	23 kWh/(m²a)

Lage: Der repräsentative Neubau befindet sich zwischen Hauptbahnhof, Speicherstadt, HafenCity, Mönckebergstraße in der Nähe zu der U-Bahnstation "Messberg". Diverse Restaurants, Bäckereien usw. sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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