Provisionsfrei - Scenelage im Grindelviertel - Etagenweise oder derz. noch gesamtes Haus, TG möglich
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
22372 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20144 |
| Ort |
Hamburg / Rotherbaum |
| Regionaler Zusatz |
Rotherbaum |
| Bürofläche |
1.268 m² |
| teilbar ab |
308 m² |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
9 Tiefgaragenstellplätze |
| Mietpreis pro m² |
16 € |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
4,45 € |
| ImmoNr |
22372 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20144 |
| Ort |
Hamburg / Rotherbaum |
Regionaler Zusatz |
Rotherbaum |
| Bürofläche |
1.268 m² |
teilbar ab |
308 m² |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Stellplätze |
9 Tiefgaragenstellplätze |
| Mietpreis pro m² |
16 € |
Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
Nebenkosten pro m² |
4,45 € |
Objektbeschreibung: Die großzügig geschnittenen Mietflächen werden zu 2 Seiten durch große Fensterfronten belichtet und bieten eine helle und einladende Atmosphäre. Ein außenliegender Sonnenschutz dient zur Verschattung. Pantries und getrennte WC-Anlagen sind etagenweise vorhanden.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
1. OG ca 344 m² (inkl. ca. 35 m² Dachterrasse)
2. OG ca 308 m²
3. OG ca 308 m²
4. OG ca 308 m²
Die endgültige Miethöhe richtet sich nach den vom Vermieter zu leistenden Umbauten, Mietbeginn, Vertragslaufzeit und sonstigen Vertragsdaten.
Energieausweis:
| Baujahr |
1975 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
48,1 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
59,3 kWh/(m²a) |
Lage: Die pulsierenden Stadtteile Eimsbüttel und Harvestehude, zwischen Ring 2 und der Außenalster mit der Grindelallee, Isestraße und Rothenbaumchaussee prägen dieses urbane Umfeld.
Nutzen Sie den Mix aus kleinen Geschäften, kreativen Werkstätten und vielfältigen gastronomischen Betrieben, die Nähe zur Uni, zentralem Wohnen mit hohem Freizeitwert auch für Ihr Arbeitsumfeld.
Auch zahlreiche Institute, Uni-Campus, Audimax usw. sind gut erreichbar.
U-Bahnen Lehmweg und Hallerstraße sind zu Fuß erreichbar.
Durch die Metro-Buslinien 4 und 5 gelangt man schnell stadtein- und auch -auswärts. Der Dammtor-Bahnhof mit Nah- und Fernbahnverkehr ist somit auch in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - schöne, große Dachterrasse im 1.OG
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang möglich
- außen liegender Sonnenschutz
- Kabelkanäle
- EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Anmietung des gesamten Objektes (außer EG) möglich
- Etagenweise Anmietung ebenfalls denkbar
- Belüftungsanlage vorhanden
- Fensterlüftung möglich
- Raumaufteilung und Ausstattung können angepasst werden
- in der TG können bis zu 9 Stellplätze angemietet werden.
Die Klimatisierung im Besprechungs- und Serverraum im 1.OG kann evtl. von dem derz. Mieter übernommen werden.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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