Schanze - helle Büros!

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ImmoNr	22371
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20357
Ort	Hamburg
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Sternschanze
Bürofläche	180 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	4.140 €
Nebenkosten	990 €
Warmmiete	5.130 €
Mietpreis pro m²	23 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten pro m²	5,50 €

ImmoNr	22371	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20357
Ort	Hamburg	Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Sternschanze	Bürofläche	180 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	4.140 €	Nebenkosten	990 €
Warmmiete	5.130 €	Mietpreis pro m²	23 €
Außen-Provision	3,57 Bruttomonatsmieten	Nebenkosten pro m²	5,50 €

Objektbeschreibung: Erstklassiger, architektionisch interessanter Neubau aus dem Jahre 2020 in Ecklage.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Energiebedarfsausweis gültig bis 31.10.2028
- Endenergiebedarf Wärme 46,7 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf Strom-Mix 34,4 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage im "Schanzenviertel" mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und in die Hamburger Innenstadt. (ca. 5 Gehminuten zur "S-Sternschanze" und ca. 8 Minuten zur "U-Sternschanze (Messe). Tolle Restaurant- und Ladenszene für Ihre Mittagspause und Einkäufe.

Ausstattung: - Personenaufzug
- sehr große Fensterflächen
- helle Räume
- zu öffnende Fenster
- Zu-/ Abluftanlage
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne Pantry
- moderne WC Einheiten
- hochwertige Beleuchtung
- Doppelboden
- Verkabelung über Bodentanks
- Klingel- Video- Gegensprechanlage

Das Gebäude wird an das öffentliche Telefon- und Datennetz der Deutschen Telekom oder Willitel angeschlossen.

Sonstiges: Der Mieter zahlt an Klaus Meyer Immobilien bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete zzgl. Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen) inkl. 19% Umsatzsteuer.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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