Objektbeschreibung: Modernes, repräsentatives, rundes, 11-geschossiges Bürogebäude mit Kastenfensterfassade des Architekten Bothe Richter Teherani mit folgenden Parametern:
Mietflächen / Preis p/m² netto mtl.
1. OG ca. 761,62 ab EUR 14,50/m² mtl., teilbar
7. OG ca. 751,14 ab EUR 16,00/m² mtl., teilbar
9-11. OG ca. 1.913,69 ab EUR 18,50/m² mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 6,30/m² mtl.
Mietlaufzeiten: ab 5 Jahre
Bezugstermin: ca. 4-6 Monate nach Vertragsunterzeichnung (je nach Umbauarbeiten)
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Energieausweis:
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
19.10.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
72,3 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
37,2 kWh/(m²a) |
Lage: Hamburg-Alstedorf Nähe Stadtpark und U- Alsterdorf sowie Bushaltestelle "Hindenburgstraße" (23 / 26), zentrale Lage am Rande der City Nord.
Ausstattung: - 3m hohe Büroräume
- Achsmaß 2,0 m an der Fassade
- flexible Raumaufteilung: Einzel-, Kombi- Großraum
- Hohlraumboden mit Bodenelektranten
- Standfluter / Pendelleuchten
- aussenl. Sonnen- / Blendschutz
- natürliche Belüftung durch öffenbare Fenster
- Aufzug
- PKW-Stellplätze: insgesamt 44 Stck. (8 Stck. Einzelparker, 3 Stck. Außenparker, 33 Stck. Duplexparker)
EUR 105,00/Stck. mtl. (Duplex EUR 95,00 € mtl.)
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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