KLAUS MEYER IMMOBILIEN PROVIONSFREI
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
22068 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20354 |
| Ort |
Hamburg |
| Etage |
1. OG |
| Regionaler Zusatz |
Neustadt |
| Bürofläche |
406 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Mietpreis pro m² |
22 € |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
5,50 € |
| ImmoNr |
22068 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20354 |
| Ort |
Hamburg |
Etage |
1. OG |
| Regionaler Zusatz |
Neustadt |
Bürofläche |
406 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Mietpreis pro m² |
22 € |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
5,50 € |
Objektbeschreibung: Das Gebäude, welches in den Jahren 2002 bis 2003 denkmalgerecht saniert wurde, besticht durch die filigrane Stahl-Vorhangfassade mit hellblau emaillierten Brüstungsbändern und den mittelblauen Pfosten – die Immobilie gesellt sich nahezu perfekt zum benachbarten Esplace und dem Finnlandhaus.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
1. OG ca. 405,88 m² 22,00 €/m² 5,50 €/m²
6. OG ca. 405,88 m² 24,00 €/m² 5,50 €/m²
Lage: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel könnte besser nicht sein – der Stephansplatz, der Dammtor- und auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Spaziergang um die Binnenalster am Jungfernstieg und Ballindamm entlang sind von hier aus überhaupt kein Problem.
Ausstattung: Die Grundrisse erlauben eine flexible Nutzung vom Einzelbüro bis zum Open-Space-Konzept. Die vakante Fläche verfügt momentan über eine sehr klassische, kleinteilige Aufteilung, kann bei Bedarf aber selbstverständlich für Euch angepasst werden – ganz dem Motto: alles kann, nichts muss.
Tiefgarage im Haus j 200,-- €/Platz/mtl.
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Für eine kompetente Beratung steht Ihnen Herr Oliver C. J. Bartel direkt unter 0172 456 87 09 sofort zur Verfügung.
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