Fläche zur Wasserseite mit Runtunde - provisionsfrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
21866 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg |
| Regionaler Zusatz |
Hammerbrook |
| Bürofläche |
786 m² |
| teilbar ab |
222 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
16 € |
| Außen-Provision |
Provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| Nebenkosten pro m² |
4,50 € |
| ImmoNr |
21866 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
20097 |
| Ort |
Hamburg |
Regionaler Zusatz |
Hammerbrook |
| Bürofläche |
786 m² |
teilbar ab |
222 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Mietpreis pro m² |
16 € |
Außen-Provision |
Provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
Nebenkosten pro m² |
4,50 € |
Objektbeschreibung: Mal was Besonderes, Fleetlage, Runtunden usw.
Flächen und Preise:
3. OG, ca. 221,87 m², ca. Q4 2026
4. OG ca. 785,63 m², teilbar in:
ca. 442,89 m² und
ca. 342,74 m²
Mietbeginn und Preise richten sich auch nach den weiteren Vertragsdaten wie Laufzeit, vermieterseitiger Umbauaufwand, Ausstattung usw.
PKW-Stellplätze können angemietet werden
Energieausweis:
| Baujahr |
1992 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
26.01.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
KWK fossil |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
125 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
40 kWh/(m²a) |
Lage: Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.
Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.
Die S-Bahnstation „Hammerbrook“ (S3/ S31, und S-/ U-Bahn "BerlinerTor" nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: tlw. Fleetblick
moderne Ausstattung
personenaufzug
barrierefrei
Raumtiefe 5,25 m
Achsmaß 1,37 m
lichte Raumhöhe 2,75 m
Pantry
separate WC-Einheiten
hauseigene Stellplätzt
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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