Klaus Meyer Immobilien provisionsfrei

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ImmoNr	21812
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	22765
Ort	Hamburg
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt
Bürofläche	481 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)	64
Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	18,50 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	4 €

ImmoNr	21812	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	22765
Ort	Hamburg	Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Altona-Altstadt	Bürofläche	481 m²
Lagerfläche (verfügbar m²)	64	Heizungsart	Zentralheizung
Mietpreis pro m²	18,50 €	Außen-Provision	Provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja	Nebenkosten pro m²	4 €

Objektbeschreibung: 481 m² Büro 2. OG 18,50 € 4,00 € 01.07.2026 Teilbar nach Vereinbarung
64 m² Lager 1. UG 8,00 € 01.07.2026
Stellplätze verfügbar

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Energieausweis:

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Szenestadtteil Altona, der sich durch durch gemischte Nutzungen (Wohnen / Gewerbe) auszeichnet.
Altona ist zum bunten Erlebnisstadtteil geworden. Anderer Art sind auch die Einkaufs- und Gastronomieerlebnisse: Untypisch, vielfältig, und international.

Das kulturelle Angebot ist vielfältig und die Infrastruktur des Gebietes ist voll entwickelt, modern und trendy.

Die Verkehrsanbindung ist gut, in fußläufiger Entfernung besteht mit Bushaltestellen und S- und U-Bahnstationen ein guter Anschluss an den ÖPNV, in geringer Entfernung befinden sich Anschlussstellen an die BAB 7.

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

IHR FLÄCHENGESUCH:
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Wir freuen uns aber auch auf Ihren Anruf, um gemeinschaftlich Ihr Anforderungsprofil im Detail aufzunehmen. Sicherlich finden wir auch IHR Wunschobjekt!