Praxis in Neu Wulmstorf
Vermietungs-Exposé in absoluter Kurzform
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
21745 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Praxis |
| PLZ |
21629 |
| Ort |
Neu Wulmstorf |
| Bürofläche |
139 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr |
21745 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Praxis |
PLZ |
21629 |
| Ort |
Neu Wulmstorf |
Bürofläche |
139 m² |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Außen-Provision |
provisionsfrei |
Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Barrierefreie Räume im Ortszentrum.
Ideal als "Hausarztpraxis", das die Fläche bis Ende 2025 so betrieben wurde und auch noch so eingerichtet ist.
Es ist denkbar, evtl. auch noch einen Teil des ehem. Personals zu übernehmen.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Lage: Durch diverse Neubaugebiete im Umfeld ist auch der Bedarf an Ärzten in den letzten Jahren deutlich gewachsen.
Lessinghöfe (Quartier 53° Nord): Das größte Projekt der letzten Jahre an der B 73 mit rund 400 Wohneinheiten.
Wulmstorfer Wiesen: Ein zentrales Quartier direkt an der S-Bahn mit 232 Mietwohnungen.
Die Gemeinde plant die Schaffung von weiteren ca. 210 Wohnungen durch Nachverdichtung und Umnutzung im Bereich der Bahnhofstraße/Ortsmitte.
Neu Wulmstorf liegt nur 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum HH in südwest. Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, aus Richtung Süden über die A1 und die B3.
Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke HH-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindungen (2 Stück) Richtung Hamburg sind durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle 2 Gehminute entfernt).
Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).
Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de
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