Einzigartiger Blick Columbus Haus 12. OG, komplett gekühlt, Kfz-Stellplätze, provisionsfrei

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ImmoNr	21678
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	20457
Ort	Hamburg
Etage	12. OG
Regionaler Zusatz	HafenCity
Bürofläche	514 m²
Boden	Doppelboden
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Mietpreis pro m²	30,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei
Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	7,50 €

ImmoNr	21678	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	20457
Ort	Hamburg	Etage	12. OG
Regionaler Zusatz	HafenCity	Bürofläche	514 m²
Boden	Doppelboden	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Mietpreis pro m²	30,50 €
Außen-Provision	provisionsfrei	Provisionsfrei	Ja
Nebenkosten pro m²	7,50 €

Objektbeschreibung: Das Columbus Haus befindet sich am Eingang zur HafenCity und stellt als imposantes Bürogebäude die Verbindung zwischen Speicherstadt und HafenCity dar. Beim Columbus Haus handelt es sich um ein modernes Bürogebäude, das aus einem „Turm“ (21 Geschosse) sowie aus einem „Riegel“ (7 Geschosse) mit hauseigener Tiefgarage besteht.

Flächen und Preise:
- 514 m² Büro / Hs. 38-41 14. OG ab 31,00 €
- 514 m² Büro / Hs. 38-41 12. OG ab 30,50 € Rotunde gekühlt
- 142 m² Büro / Hs. 39 (Appendix) 4. OG ab 24,50 € renoviert
- 142 m² Büro / Hs. 40 (Appendix) 4. OG ab 24,50 € hochwertige Glassystemtrennwände renoviert
- 167 m² inkl. anteiliger Terrasse Büro / Hs. 40 (Appendix) 3. OG ab 24,00 € renoviert
- 169 m² inkl. anteiliger Terrasse Büro / Hs. 38 (Appendix) 3. OG ab 24,00 € Dachterrasse mit Fleet-Blick renoviert
- 434 m² Büro / Hs. 38-40 2. OG ab 18,50 € Kühlung gegen Mietaufschlag möglich renoviert
- 1.156 m² Büro / Hs. 38-41 2. OG ab 18,50 € Kühlung gegen Mietaufschlag möglich renoviert
- 670 m² Büro / Hs. 38-40 1. OG ab 18,00 € Kühlung gegen Mietaufschlag möglich renoviert

22 Stk. TG-Stellplätze (Duplex) UG + EG 175,00 €/Stk. max. 2600 kg
4 Stk. TG-Stellplätze (Palette) EG 175,00 €/Stk. max. 2300 kg
10 Stk. TG-Stellplätze (Einzel) EG 200,00 €/Stk. sofort

Nebenkostenvorauszahlung: 7,50 €
Die Preise verstehen sich pro m², monatlich, netto, kalt.

Energieausweis / Energiedaten:
- gültiger Energieausweis liegt vor:
- Verbrauchsausweis gültig bis 08.06.2030
- Endenergieverbrauch Wärme 57,8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom 40,3 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart / wesentl. Energieträger:
= KWK fossil (Grundversorger - Fernwärme)

Energieausweis:

Lage: Umgeben von Elbe und Fleeten liegt das "HTC" wie ein mächtiger Ocean-Liner auf der "Kehrwiederspitze".

Dieser Standort ist eine ideale Verbindung zwischen Hafenatmosphäre mit neuem Business und belebender Dynamik der City.

3-4 Gehminuten zur U-Baumwall, das Gebäude ist in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw von der A1 und der A7 sowie mit der U3 (Baumwall), ferner mit den Buslinien 111 und M6 sehr einfach zu erreichen.

Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, HafenCity und Hafen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Ausstattung: Die Mietflächen sind flexibel und effizient aufteilbar, so dass verschiedenste Raumaufteilungen realisierbar sind.- z.T. Glastüren und Glaswände

- textiler Bodenbelag (Büros u. Flure)
- Kunststoffbelag in Pakettoptik (Küche)
- EDV-gerecht, hochwertige Stehleuchten
- Hohlraumboden
- vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden
- Dt. Telekom / Colt Telekom Anschlüsse
- innenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitsdienst nachts / am Wochenende
- renovierte Übergabe
- ausreichend Personenaufzüge
- umfangreicher Concierge Service!

Sonstiges: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus.
Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer berechnet.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de

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